Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Burgemeester Elkhuizenlaan 80

4661CM Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.774

Fotogalerij

Burgemeester Elkhuizenlaan 80 Halsteren
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van HALSTEREN in de KINDVRIENDELIJKE woonwijk ‘DE BEEK’ heten wij je welkom in deze INSTAPKLARE EINDWONING. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, nabij een basisschool en speeltuin. De HEERLIJK LICHTE WOONKAMER en HALF OPEN KEUKEN bevinden zich op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 2 SLAAPKAMERS, een MODERNE BADKAMER en een separaat 2e toilet in de voormalige doucheruimte. De ZOLDER met veel bergruimte is bereikbaar via een vaste trap. Hier kun je bijvoorbeeld een hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen of 3e slaapkamer creëren. De woning is in het bezit van energielabel B en heeft 8 zonnepanelen. De woning bevindt zich in Halsteren, een dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een rustige woonwijk op loopafstand van een speeltuin, een basisschool en op fietsafstand van diverse winkels, supermarkten en sportpark “De Beek”. Ook Fort de Roovere met zijn prachtige natuur, Mozesbrug en Pompejustoren liggen op korte afstand. Zowel de middelbare school in Halsteren, als de middelbare scholen in Bergen op Zoom bereik je eenvoudig met de fiets. De snelwegen richting de grote steden liggen op slechts enkele autominuten. Noemenswaardigheden: • instapklaar en betaalbaar • energielabel B • 8 zonnepanelen uit 2019 • moderne keuken met inbouw apparatuur • moderne, gerenoveerde badkamer en toilet • op eerste verdieping aparte 2e toilet • kindvriendelijke woonomgeving • uitvalswegen op enkele autominuten • uitgebreid wandelgebied • kunststof kozijnen • dubbele beglazing, deels HR++ Begane grond Vanuit de hal betreedt je de woonkamer (22 m²). Dankzij de vele ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen waardoor het een fijne lichte ruimte is, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aangrenzend vind je de halfopen keuken (6 m²), voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping De 1e verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers (9 en 7 m²) en een luxe badkamer (5 m²) met een wastafel en een inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte, waar zich ook de wasmachine-aansluiting bevindt. Zolder Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de overloop. Hier bevindt zich de cv combiketel en bergruimte. De zolderkamer (8 m²) kun je naar eigen wensen inrichten, zoals een speelruimte, werkplek of 3e slaapkamer. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een ruime tuin aan zowel de voor- als achterkant. De achtertuin (75 m²) is gelegen op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. In de tuin staat een vrijstaande schuur (9 m²) met afhang (6 m²), perfect als opslagruimte of voor de fietsen. Je kunt tevens de tuin betreden vanuit de zij-ingang. Wordt dit jouw volgende thuis?. Ontdek zelf de vele voordelen van deze woning. De gunstige ligging en gezellige woonwijk maken dit huis een heerlijke plek om te wonen. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.