Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Eenlandsweg 86

4661LL Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Eenlandsweg 86 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Eenlandsweg 86 in Halsteren staat deze veelzijdige woning met oprit, garage en een verzorgde achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de serre en inpandige berging biedt de woning daarnaast extra praktische leef- en bergruimte. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met parketvloer, gashaard en airco (2025). De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als kantoor of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, dubbel glas en energielabel C, wat zorgt voor comfortabel wonen op een fijne locatie in Halsteren. De tuin Voortuin, v.v. oprit, sierbestrating en plantenborders. Aangebouwd stenen garage, v.v. elektra. Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom, buitenkraan en overkapping met berging. Aangebouwde stenen garage, v.v. elektra en toegankelijk vanuit binnen. Inpandige berging, v.v. verwarming, water en aansluiting wasmachine + droger. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, structuurverf wanden, gipsplaten plafond, betegeld toilet met fontein en meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, structuurverf wanden, spuitwerk plafond, gashaard, airco (2025) en trapopgang naar eerste verdieping. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, deels betegelde en behangen wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots, keukenblok in hoekopstelling, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en loopdeur met toegang tot de achtertuin. Kantoor/slaapkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, behangen wanden, stucwerk plafond en loopdeuren met toegang tot berging en serre. Serre, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, glazen dak en loopdeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, houten latjes wanden, gipsplaten plafond, vaste kast en vlizotrap naar vliering met c.v. ketel (Itho Daalderop, 2015). Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, balken plafond en kastenwand. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurverf wanden, afgewerkt dakschild, speelplatform en vaste kast. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, afgewerkt dakschild en speelplatform. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurverf wanden, afgewerkt dakschild, speelplatform en vaste kast. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, schrootjes plafond, douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De woonkamer is voorzien van airco; - Energielabel C; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.