Direct naar de inhoud
Logo van Vink Makelaardij

Jan Sinkeweg 20

4661SB Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.676

Fotogalerij

Jan Sinkeweg 20 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, luxe en exclusief wonen in deze vrijstaande villa aan de zuidkant van Halsteren, op slechts 2 kilometer van de binnenstad van Bergen op Zoom. Op een perceel van maar liefst 1045 m2 staat deze prachtige villa met een salon-/praktijkruimte op de begane grond, inclusief een eigen entree en een toiletruimte. Boven zijn een prachtige badkamer en drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar vier en zelfs vijf. Niet alleen de architectuur, maar ook het interieur is om verliefd op te worden! Bouwjaar: 2022 Perceelgrootte: 1045 m² Inhoud: ca. 760 m³ Woonoppervlakte: 185 m² Het dorpscentrum van Halsteren is, net als de binnenstad van Bergen op Zoom, op fietsafstand. Zo zijn supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Dit geldt ook voor scholen (basis en middelbaar), openbaar vervoer en vele sportverenigingen. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de regio West-Brabant en de snelwegen A4/A58. Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de prachtige villa. In het midden van de voorgevel is de entree, met dubbele deuren naar de hal. Hier ziet u niet alleen een hoge vide, maar ook een prachtige trap en openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, het toilet en een multifunctionele ruimte die thans als berging/bijkeuken in gebruik is. De tuingerichte woonkamer, met een breedte van maar liefst 11 meter, staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is aan de linkerzijde en bij het eetgedeelte valt, via de grote ramen en de schuifpui, veel licht naar binnen. In de keuken staat een stijlvolle opstelling met een groot kookeiland. De gootsteen is een knipoog naar het verleden, net als de paneeldeuren. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Dit is een keuken van kookliefhebbers, voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde in de aanbouw, is de salon. Deze ruimte heeft een eigen entree, een toiletruimte en mooi uitzicht naar de tuin. Een invulling als slaapkamer, praktijkruimte, thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen is mogelijk. Eerste verdieping (betonnen vloer): De pure schoonheid van de begane grond is ook op de eerste verdieping te zien. Op de overloop met vide ziet u drie schuifdeuren, die toegang geven tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De master bedroom heeft een apart kleedgedeelte en het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde, bij de dakkapel, is de luxe badkamer. De inloopdouche met Sunshower is van groot formaat, in een nis is het toilet en op het houten meubel staan twee waskommen. Alles klopt in deze badkamer, van de kranen tot de douchewand en de bijzondere stucmuren. Tweede verdieping (betonnen vloer): In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie zolderruimtes zijn. In een van de ruimtes is de opstelling van de WTW installatie en omvormer zonnepanelen. Tuin: De villa staat op een perceel van maar liefst 1045 m2, met de achtertuin op het zonnige zuiden. Het gazon is van groot formaat, u ziet mooie beplanting en het terras is de perfecte plek om van de zon te genieten. In de tuin staat een houten schuur/werkplaats, met elektra en een bergvliering. Bijzonderheden: - 22 zonnepanelen - Salon-/praktijkruimte (mogelijk kantoor) met een eigen entree en toiletruimte - Twee (mogelijk drie/vier) royale slaapkamers op de eerste verdieping - Royale parkeergelegenheid op eigen grond - Diepe tuin op het zuiden - Vrijstaande schuur/werkplaats met bergzolder - Energielabel A++++

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1045 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.