Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kapitein Boscampbrink 61

4661ZC Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Kapitein Boscampbrink 61 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hip, modern, duurzaam, volledig instapklaar en een toplocatie! Kapitein Boscampbrink 61 te Halsteren heeft het allemaal en veel leuker nog: Deze topper van een woning is TE KOOP! Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² betreft dit een verrassend ruimtelijk object welke geschikt is voor een zeer brede doelgroep van koppels tot aan gezinnen met kinderen. De ruimtelijke indeling voel je direct bij binnenkomst waarbij de woonkamer licht en ruimtelijk van uitvoering is en beschikt over een luxe open keuken uit 2022 met alle gewenste inbouwapparatuur. Verder tref je gave headlines als visgraat vloeren op de begane grond, een strak uitgevoerd toilet, vlak stucwerk van A tot Z, deels antraciet kozijnwerk, een stalen tussendeur, etc. Op de verdieping bevinden zich 3 prettige slaapkamers en de anno 2022 vernieuwde badkamer vv. een ruimtelijke indeling met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping is vervolgens voorzien van een dakkapel, een ruime 4e slaapkamer en een voorzolder met HR-combiketel uit 2025. Ook buitenshuis vinkt deze woning weer vele hokjes aan: Dit o.a. door de situering op het zonnige Zuiden, de aanwezigheid van een aluminium veranda met kunststof doorzichtig dak en bovenal de vergrote (fietsen)berging met brede achterom. Om het plaatje nog completer te maken beschikt deze woning over een energielabel A welke voortkomt uit een compleet pakket aan isolatie, HR++ isolerende beglazing en een 11-tal zonnepanelen uit 2022. Wat ons betreft is dit huis meer dan compleet en dan ook zeer zeker een bezichtiging waard. Ben jij ook enthousiast en wil je graag eens sfeer proeven? Neem gerust contact op! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een bergkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars; modern uitgevoerd toilet uit 2022 met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 40,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar voorzijde en antraciet aluminium schuifpui naar tuin/terras achterzijde; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken uit 2022 met kook/-schiereiland voorzien van een kunststof aanrechtblad en een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem , -koeler, -stoomoven, -vaatwasser op ergonomische hoogte en een Quooker plus model incl. warmwaterboiler, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, loopdeur naar tuin/terras uitgevoerd in antraciet aluminium; 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 3-tal slaapkamers (ca. 15, 12 en 8,5 m²) voorzien van rolluiken,wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer uit 2022 met een dakkapel, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazenwand, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, dakkapel aan de achterzijde vv. kunststof kozijnen, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; 4e slaapkamer (ca. 15 m²) met dakkapel aan de achterzijde vv. kunststof kozijnen en wastafelmeubel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Vergrote houten berging aan de achterzijde van het perceel, vv. poort naar achterom. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras aangelegd met sierbestrating, voorzien van een aluminium veranda met inbouwspots en kunststof doorzichtig dak, kunstgazon, schuttingen en achterom via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk met een dubbelwandige wandafwerking, vloer uitgevoerd in betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen uit het jaar 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2025), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.