Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Laurent Rampartstraat 15

4661KG Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.159

Fotogalerij

Laurent Rampartstraat 15 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, centrale locatie in het geliefde Halsteren staat deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 126 m². De woning ligt slechts op enkele minuten lopen van de gezellige Dorpsstraat, waar diverse winkels, voorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Hoewel de woning modernisering behoeft en wat extra aandacht vraagt, biedt zij volop potentie om er een heerlijk thuis van te maken. Binnen zijn er vier volwaardige slaapkamers. De ruime achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden en daarnaast beschikt de woning ook over twee royale bergingen, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra hobbyruimte. Een woning op een toplocatie, met een stevige basis en alle mogelijkheden om, met wat modernisering, uit te groeien tot een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, achterom en overkapping. Vrijstaande berging, v.v. overheaddeur en elektra. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, kunststofschroten wanden, kunststof schroten plafond, betegeld toilet, trapkast, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, balken plafond en vaste kast. Eenvoudige keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF platen plafond met inbouwspots, keukenblok met kunststof werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, gipsplaten plafond, vaste kast en loopdeur naar achtertuin. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF platen plafond, toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde-en metselwerk wanden, gipsplaten plafond, loopdeur naar achtertuin en c.v.-unit (Remeha 2011). Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, kunststof schroten plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Toilet, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, houten schrootjes wanden, houten schrootjes plafond en fontein. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild en berging achter knieschotten. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild en dakkapel (enkel glas). Bijzonderheden - Gelegen nabij de gezellige Dorpsstraat van Halsteren; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Vier volwaardige slaapkamers; - De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2022; - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2019; - Het recht van overpad om met de auto aan de achterzijde te komen komt te vervallen, in overleg met de buren is een nieuwe situatie bespreekbaar; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (2011, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.