Direct naar de inhoud
Logo van Hopmans Makelaardij

Leeuwstraat 11

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Leeuwstraat 11 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele woning met een centrale ligging in Halsteren? Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 91 m² is gelegen aan de Leeuwstraat, een rustige zijstraat van de Halsterseweg, op een centrale locatie in Halsteren. De woning biedt een fijne combinatie van wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging in een rustige straat ervaart u hier dagelijks de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen zich op nabije afstand bevinden. Het dorpscentrum van Halsteren ligt op slechts enkele minuten loopafstand met diverse winkels, supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook basisscholen en de bushalte zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor (jonge)gezinnen en starters. Verder bevindt u zich op korte afstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, bekend om de sfeervolle terrassen, winkels en overige voorzieningen. De fijne combinatie van het dorpse karakter van Halsteren met de nabijheid van de stad. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn. Deze hoekwoning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, het toilet en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een moderne, betegelde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en momenteel perfect te gebruiken als ruime bergzolder. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de hal/entree treft u de meterkast (v.v. 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree is er toegang tot de open keuken, die overloopt in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en het prettige lichtinval. Een sfeervolle houtkachel siert de ruimte, al is deze momenteel buiten gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2025), vriezer, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een korte gang met toegang tot het betegelde toilet en de achtertuin. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, deels Spachtelputz en deels vliesbehang op de wanden en een balkenplafond met gipsplaten. Vanuit de hal/entree leidt een trap naar: Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en afgewerkt met betegeling. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een sanibroyeur (toilet) en een wasmachineaansluiting. Alle 3 de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en plafonds met gipsplaten. * Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 10 m²) * Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 5,5 m²) * Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 9 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vlizotrap. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Dankzij de aanwezige hoogte behoort het realiseren van een volwaardige verdieping met vaste trap tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolderverdieping is voorzien van praktische bergschotten voor extra opbergruimte en beschikt over geïsoleerde dakplaten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). De woning is voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie (2022). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom, wat zorgt voor een praktische toegang vanaf de voorzijde van deze hoekwoning. In de tuin staat een vrijstaande berging, welke in 2018 is voorzien van nieuwe wandpanelen en een vernieuwd dak, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast zijn in 2020 alle goten en regenpijpen vernieuwd. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (2022), geïsoleerde dakplaten en dubbele beglazing. Kortom: Deze nette hoekwoning aan de Leeuwstraat 11 in Halsteren biedt alles wat u zoekt: een centrale ligging, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin. Ideaal voor (jonge) gezinnen, starters of mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.