Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Leeuwstraat 12

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 319.999 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.249

Koopprijs /m²: € 3.200

Fotogalerij

Leeuwstraat 12 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een leuke starterswoning in een rustig straatje. Het heeft 3 slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin met een achterom. Dat mogen we nu gaan verkopen en misschien wel aan jou. De indeling is als volgt. Via de hal kom je het huis binnen. Op de vloer liggen tegels en loop je tegen de trap op die naar de verdieping gaat. De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterkant en is daarmee behoorlijk groot geworden. Ook de open keuken draagt daaraan bij. De woonkamer heeft een geïsoleerde betonvloer waarop laminaat ligt. Er is een trapkast met daarin de groepenkast. Deze heeft 11 groepen met 3 aardlekschakelaars, een kookgroep, krachtstroom, een hoofdschakelaar, glasvezel en biedt plaats aan de omvormer van de 6 zonnepanelen. De aanbouw aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft dezelfde laminaatvloer en een aanrechtblok in zwarte hoekopstelling. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een close in-boiler en een koelkast. Er is een gezellig barretje waardoor de keuken meer betrokken wordt bij de woonkamer. Achter de keuken ligt de handige bijkeuken met een tegelvloer en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier het betegelde toilet geplaatst en dat is uitgevoerd met een modern wandcloset. De verdieping heeft een royale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop ligt een laminaatvloer en is de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. De betegelde badkamer ligt ook aan de voorkant. Deze heeft ook een dakkapel en een wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, allebei met een laminaatvloer. De ene kamer met een dakkapel en de andere slaapkamer met een uitbouw en een lichtkoepel. De zolder is echt een bevloerde bergvliering met ruimte voor koffers en kerstballen. De toegang is met een vlizotrap vanaf de overloop. De achtertuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk straatwerk en een schuur en een overdekte achterom. De ligging is op het zuiden dus perfect op de zon. In de tuin staat een stenen schuur met een (asbestverdacht) golfplaten dakje. Het is een prettig huis, een ideale starterswoning. Ook door de energiebesparende maatregelen die getroffen zijn. Zo liggen er 6 zonnepanelen pal op het zuiden, is de woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer en hangen er 4 elektrische radiatoren. De ligging is rustig en toch overal vlakbij. De gezellige Dorpsstraat van Halsteren met een mooi winkelaanbod is 5 minuten lopen en het centrum van Bergen is slechts 10 minuutjes fietsen. Maar ook de groene omgeving van de Grote Melanen ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je prachtig wandelen. Kom je kijken?

Hypotheek berekenen

€ 319.999

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.249

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.999 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.