Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Poelekes 25

4661LP Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.196

Fotogalerij

Poelekes 25 Halsteren
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een gezellige plek waar je samen met je gezin heerlijk kunt wonen? Poelekes 25 Halsteren biedt alles wat jonge gezinnen zoeken: lekker veel ruimte, rust én volop mogelijkheden voor toekomstplannen. Hier combineer je de knusheid van een dorpsomgeving met de praktische pluspunten van een moderne gezinswoning. Zet de verhuisdozen maar vast klaar! Hier sta je vóór je het weet in de woonkamer met uitzicht op een royale voortuin én een achtertuin waar kinderen zorgeloos kunnen ravotten. Deze tussenwoning – gebouwd in 1972 – ademt een fijne, huiselijke sfeer door iedere kamer. Met een perceel van 172 m² krijg je meer dan genoeg grond om je dromen vorm te geven, of het nu om een moestuin, schommel of loungeplek gaat. Kom binnen! De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen waardoor je elk seizoen geniet van daglicht. Stel je voor: ‘s ochtends zonnestralen bij je ontbijt en ’s avonds sfeervol samen spelletjes doen aan de eettafel. Dankzij de praktische indeling is er plek genoeg voor een riante hoekbank, speelhoek of bijvoorbeeld een werkplekje. Koken doe je met plezier in de keuken, die grenst aan de tuin – dus terwijl de kids hun energie kwijt kunnen buiten, houd jij ze makkelijk in de gaten. Een van de grootste verrassingen hier zijn misschien wel de tuinen: aan de voorkant een nette voortuin waar je bloemen of kruiden kunt planten, aan de achterkant een flinke achtertuin van maar liefst 88 m²! Zie je het al voor je: barbecueën met vrienden, zomerse picknicks of een trampoline waar kinderen zich uitleven? De tuin is groot genoeg voor een feestje, maar ook knus als je juist lekker wilt onthaasten na een drukke dag. Ook boven blijft het verrassend ruim. Met meerdere slaapkamers creëer je hier plekken waar ieder gezinslid kan ontspannen, dromen of leren. Of misschien een stoere speel- of studeerkamer? Alles kan! Daarnaast is de badkamer praktisch ingericht – fris, comfortabel en klaar voor dagelijks gebruik door het hele gezin. Deze woning is netjes onderhouden, met een keurig afwerkingsniveau dat jong en fris oogt. Fijn om te weten: het energielabel C zorgt ervoor dat je energiekosten onder controle blijven en je tegelijkertijd milieubewust bezig bent. Dat is mooi meegenomen! Het échte extraatje is uiteraard de garage met berging waar je boordevol fietsen in kwijt kunt of uiteraard de auto. De Rode Schouw in Halsteren staat bekend om haar vriendelijke karakter, uitgestrekte speelvelden en alle voorzieningen die je nodig hebt dichtbij. De scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand – ideaal wanneer je 's ochtends snel iedereen op pad wilt krijgen. Bovendien zijn de verbindingen naar Bergen op Zoom en de snelwegen uitstekend, mocht je voor werk of familie regelmatig op weg zijn. Zie jij jezelf en je gezin hier al helemaal wonen? Poelekes 25 biedt alles voor een mooie gezinsstart of een volgende stap. Een fijn huis omringd door groen, volop ruimte om op te groeien en plekken om samen herinneringen te maken. De sleutel ligt bijna voor je klaar. Kom gerust kijken – wie weet voelt het direct als thuiskomen! Pluspunten: + Ruime garage! + Gelegen in kindervriendelijke wijk! + 4 royale slaapkamers! + In-stap-klare woning! Indeling Entree/Hal: Prettige binnenkomst van de woning in deze ruim opgezette hal. De jassen kunnen makkelijk worden opgehangen zonder dat je er dwars doorheen loopt. De handige vaste kast zorgt voor berging van de stofzuiger en de schoenen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Toilet: Keurige toilet welke onder de trap is gesitueerd. De neutraal afgewerkte toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer en grotendeels betegelde wanden. Woonkamer: Wat een fantastische ruimte! De woonkamer is heerlijk licht en opvallend ruim. De erker aan de voorzijde is echt het extraatje wat de woonkamer compleet maakt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht volop binnen. Aan de achterzijde is er alle ruimte voor een gezellig eethoek. Wel praktisch zo bij de open keuken. Met het plaatsen van een schuifpui of openslaande tuindeuren verbind je de woonkamer helemaal met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: Ruime open keuken die keurig netjes is onderhouden. De lichte frontjes samen met het donkere kunststof werkblad zorgen voor een neutrale uitstraling, waardoor je met wat leuke accessoires de keuken helemaal eigen kunt maken. Er is voldoende bergruimte en werkruimte aan het aanrecht om de heerlijkste gerechten te bereiden. De keuken is voorzien van: + 4-pits inductiekookplaat + Afzuigkap + Combioven + Enkele spoelbak + Koel-/Vriescombinatie + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: Prima verkeersruimte, welke toegang geeft tot drie slaapkamers ,de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehangen wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Moderne en opvallende lichte badkamer. Een perfecte ruimte om je even op te frissen voor de dag begint en of voor het slapen gaan. Het raampartij zorgt niet alleen dat er veel daglicht binnen kan stromen, maar ook voor de ventilatie. Wel zo prettig. De badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel met enkele wastafel + Handdoekenradiator + Inloopdouche + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Een echte hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon. De kamer is ruim van opzet waardoor je met gemak een royaal tweepersoonsbed plaatst en er voldoende ruimte overblijft voor extra kledingkasten. Heel praktische is de vaste kastenwand waar al de nodige kleding in kan worden opgeborgen. Een zeker pluspunt is de aanwezige airco. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Flinke slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Met ruim 15 m2 vloeroppervlakte kun je hier echt veel in kwijt en blijft er lekker veel speelruimte over. Via het royale raampartij kan het daglicht goed binnenkomen en is er zicht op de achtertuin. Ook deze kamer profiteert van de vaste kastenwand. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: De compactste kamer is zeker niet klein te noemen. Met ruim 9,5 m2 is het nog steeds een ruime kamer die prettig in te delen is met een bed, kledingkast en bureau. Een fijne kinderkamer die eventueel ook goed kan worden gebruikt als royale werkkamer voor de thuiswerkers onder ons. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping Overloop: Keurige overloop die toegang geeft tot de vierde slaapkamer, de technische-/wasruimte en een ruime berging. Ook hier is te merken dat de bewoners netjes met de woning zijn omgegaan. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een glasvlies plafond/dakafwerking. Technische-/Wasruimte: Praktische ruimte waar de wasmachine keurig kan staan net als de droger. Ook kun je hier het nodige in opbergen. De vrij recent geplaatste combiketel hangt keurig uit het zicht in deze ruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden. Slaapkamer 4: Deze grote zolderkamer is een frisse en ruime slaapkamer, perfect als extra slaap- of werkkamer. Dankzij het dakraam komt er veel licht binnen. Menig tiener zal deze kamer wel in beslag willen nemen. Mocht het nog niet groot genoeg zijn, dan plaats je hier vrij makkelijk een dakkapel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een glasvlies behangen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.25 x 4.00) is een verzorgd visitekaartje van de woning. Met mooie tuinborders, voorzien van boompjes waarmee de inkijk en de zon wat wordt geweerd. De sierbestrating zorgt dat het ook nog eens onderhoudsarme tuin is en nog steeds een sfeervolle uitstraling heeft. Dit maakt tuin en woning direct uitnodigend aan. Achtertuin: De grote achtertuin (afm. ca. 10.00 x 6.25) op het zuidwesten is netjes aangelegd en helemaal klaar om van te genieten. De plantenbordes zorgen voor het nodige groen in de tuin. Achterin vind je een leuke hoek bij de schuur, ideaal voor een loungehoek of voor een buitenkeuken. In de tuin is er altijd een plekje te vinden in de zon. De tuin heeft een achterom via de garage. Een heerlijke, kindvriendelijke tuin waar volop ruimte is om te spelen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Garage-/Berging: De berging en garage zijn aan elkaar verbonden. Zo is er een mooie plek voor het stallen van de fietsen en om lekker te klussen terwijl je de garage volledig kan worden gebruiken om de auto te parkeren. Wel zo praktisch allemaal. De ruimte is voorzien van elektra en de sectionale garagedeur die elektrisch bedienbaar is.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.