Direct naar de inhoud
Logo van Maes Makelaars

Poelekes 27

4661LP Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Poelekes 27 Halsteren
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale tussenwoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een praktische indeling over drie verdiepingen? Deze woning is recent gemoderniseerd, goed onderhouden en direct te betrekken. Ruime en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de garage biedt praktische bergruimte. Dankzij de recente renovaties, waaronder een nieuwe keuken, vloerverwarming en modern isolatieglas, is de woning instapklaar. Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en urinoir. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een Pvc-visgraatvloer, gestuukte wanden en vloerverwarming. Via de openslaande deuren loopt u zo de onderhoudsvriendelijke tuin in. De moderne open keuken (2025) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging, oven, quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens het luik naar de kruipruimte bereikbaar, wat extra praktische bergruimte biedt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, volledig voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische kastenwand en een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van laminaatvloer en airco. Ook is de voorzolder opgedeeld in twee kamers: de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte beschikt over aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Beide kamers zijn onderling verbonden met elkaar en voorzien van bergruimte achter knieschotten. Ook is er een kunststof kozijnen met elektrisch rolluik, waardoor dit een praktische en lichte verdieping is met volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en biedt volop ruimte om te ontspannen of een loungehoek te creëren. Dankzij de ligging is er altijd een zonnig plekje te vinden. De garage is bereikbaar via een kanteldeur en beschikt over een aparte loopdeur, berging en stortbak, waardoor het een praktische ruimte is voor zowel de auto als extra opslag. Algemeen Moderne keuken van 2025 Cv-leidingen en vloerverwarming + vloerisolatie vernieuwd in 2025 Meterkast en airco geplaatst in 2025 Dakkapel geplaatst en slaapkamers opgeknapt in 2023 HR++ glas 1e verdieping in 2022 en 2024 8 zonnepanelen aanwezig Garage en berging 4 slaapkamers Recent gemoderniseerd Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen wacht op u. Maak een afspraak en ervaar hoe fijn het is om hier thuis te zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013923781550 (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.