Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Rode Schouw 34

4661VA Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Rode Schouw 34 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS om VRIJSTAAND te wonen in een van de POPULAIRSTE buurten van HALSTEREN. In een kindvriendelijke wijk en nabij “Fort de Roovere” en zwembad “De Melanen” gelegen goed onderhouden RUIME VRIJSTAANDE WONING met ACHTERTUIN op het ZUID-OOSTEN, 5 SLAAPKAMERS, OPRIT en GROTE GARAGE/HOBBYRUIMTE (44 m²) met smeerput. De indeling op de begane grond bestaat uit een HAL, KEUKEN een sfeervolle, ruime WOONKAMER met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Op de 1e verdieping vind je 3 SLAAPKAMERS en de NETTE BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet en een badkamermeubel met wastafel en 2 kranen. Via een vaste trap kom je op de zolder met nog eens 2 SLAAPKAMERS. Dit brengt het totaal op maarliefst 5 SLAAPKAMERS. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL C • 5 slaapkamers • grote L-vormige garage • kindvriendelijke woonomgeving • schilderwerk uitgevoerd in 2023 • 2025; design radiator in woonkamer en de afzuigkap in keuken vervangen • 2022; combi oven, vaatwasser en kookplaat vernieuwd • nabij waterwingebied Halsteren waar je heerlijk kunt wandelen • “Fort de Roovere” en zwembad “De Melanen” bevinden zich op enkele minuten fietsafstand • dorpscentrum van Halsteren met diverse winkels en supermarkten op enkele fietsminuten • met ongeveer 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt van Bergen op Zoom Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het betegelde toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De vloer van de WOONKAMER (35 m²) is afgewerkt met laminaat, uitgevoerd in brede delen. Als je de openslaande deuren aan de achterzijde open zet, kun je heerlijk genieten van de tuin welke dan een onderdeel wordt van je woonkamer. De KEUKEN (13 m²) is afgewerkt met een antraciet grijze tegelvloer. De keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en koelkast. Diverse keukenapparatuur is vervangen in 2022 en 2025 en kan dus nog even mee. Echter modernisering van de keuken is wel voor de handliggend. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer kun je de, op het zuid-oosten gelegen, ACHTERTUIN (108 m²) betreden. De inrichting bestaat uit een groot terras van grote grijze tegels, kunstgras, plantenborders en een waterpartij. De tuin wordt omheind middels een houten schutting en kun je ook betreden/verlaten via de voor- en zij-ingang. De VOORTUIN is ingericht met plantenborders en een grote oprit, welke geschikt is voor meerdere voertuigen. Vanuit de oprit heb je toegang tot de tuin en de ruime L-VORMIGE GARAGE (44 m²). In de garage is een smeerput en elektra aanwezig. 1e verdieping: (houten vloer) Via de trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich een vaste kast en de afsluitbare vaste trap naar zolder. Net als in de slaapkamers is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer, uitgevoerd in brede delen. SLAAPKAMER 1 en 3 (16 en 10 m²) liggen aan de achterzijde, waarbij slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 2 (15 m²) is aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers hebben een handbedienbaar rolluik. De betegelde BADKAMER (6 m²) is fraai ingericht met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en 2 kranen en een hangcloset. Zolder: (houten vloer) De trap op de 1e verdieping brengt je naar de VÓÓRZOLDER. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de HR c.v. ketel (in 2012 geplaatst). Vanuit de vóórzolder heb je toegang tot nog eens 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 4 (12 m²) heeft een dakkapel met dubbel glas en SLAAPKAMER 5 (6 m²) heeft 2 Velux dakramen met dubbel glas. De gehele zolder heeft een laminaat vloerafwerking. Ben jij na het lezen van bovenstaande omschrijving enthousiast geworden en wil je deze mooie ruime woning graag met eigen ogen zien, neem dan contact op om een bezichtiging aan te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daaldrop Comfort Classis (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.