Direct naar de inhoud
Logo van Hopmans & Geense Makelaardij

Waterstraat 78

4661RC Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.464

Fotogalerij

Waterstraat 78 Halsteren
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Halsteren op de Brabantse Wal bieden wij op een royaal perceel een twee-onder-een kapwoning met vrijstaande garage aan met op loopafstand het gezellige winkelcentrum van Halsteren. De woning dient op enkele onderdelen gemoderniseerd te worden. Op de begane grond onder andere een doorzonwoonkamer met houtkachel en een dichte keuken in rechte opstelling. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een betegelde badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en hier is een 4e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. De diepe achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een oprit met vrijstaande stenen garage. De ideale woning om het geheel naar eigen inzicht aan te passen! Begane grondvloer: (betonnen en houten vloer) Hal/entree met de meterkast en toegang tot de hal. Via de hal toegang tot de eerste verdieping en de kelderkast. Betegeld toilet met fontein. De doorzonwoonkamer is voorzien van een houtkachel en via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Dichte keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur (onder andere 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap). Eerste verdieping: (betonnen vloer) Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan voorzijde van woning is voorzien van een balkon, een inbouwkast en een vaste wastafel. De twee andere slaapkamers welke aan de achterzijde van de woning zijn gelegen beschikken over kunststof kozijnen en een slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een vaste wastafel, een toilet en een inloopdouche. 2e verdieping: (houten vloer) Overloop met dakkapel en de cv combi opstelling in eigendom (Nefit, bouwjaar 2016). Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd eveneens met een dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is op het oosten gelegen. Aan de voorzijde een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Vrijstaande stenen garage met een wasmachineaansluiting. - 2-onder-1 kapwoning op onderdelen gemoderniseerd moet worden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2 en perceeloppervlakte 426 m2 - Vrijstaande stenen garage - Energielabel D - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Disclaimer: De tekst is met grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
283 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.