Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Wiekenkruis 25

4661TR Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 4.345

Fotogalerij

Wiekenkruis 25 Halsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van een modern, kleinschalig bedrijventerrein, zeer riante (196m2 woonoppervlakte) vrijstaande villa met grote bedrijfsruimte. De woning en de bedrijfsruimte zijn gebouwd in 2009 en gelegen op een perceel van 1.299m2. eigen grond. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Halsteren liggen op slechts 5 minuten fietsen. De gezellige stad Bergen op Zoom ligt op slechts ca. 7.5 km. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp met buffervat, ingebouwde airco's en maar liefst 28 zonnepalen. De buitenruimte en tuin is fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping en een sfeervolle veranda/tuinhuis. De loods is verdeeld in twee units van ieder 126m2. De woning heeft een bedrijfsbestemming en is dus zeer geschikt voor degene die wonen en werken willen combineren! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, openslaande glas in lood deuren naar woonkamer. L-vorm kamer met speksteenkachel, toegang gang en toegang keuken, middels glas in lood en suite deuren. Gang met toegang tot werk/slaapkamer voorzijde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, urinoir, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, designradiator en vloerverwarming. Master bedroom aan achterzijde met openslaande deuren naar tuin en garderobegedeelte. Gang en slaapkamers hebben laminaat. Woonkamer, bijkeuken en keuken plavuizen vloer. Keuken (eet) met openslaande deuren en deur naar bijkeuken. Inrichting keuken: groot fornuis met inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap, combi-stoom oven, grote koelkast, grote vriezer, koffiecorner, quooker en cube en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar tuin, vaste kastenwand, opstelling warmtepomp met buffervat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Begane grond, ingebouwde integraal airco systeem in slaapkamer, werkkamer, woonkamer en keuken. In de badkamer, in de keuken en in het toilet in de bijkeuken zit tevens een afzuigsysteem voor de afvoer van vocht. Indeling eerste verdieping: Overloop, zijkamertje met daktuimelraam, achterslaapkamer met dakkapel met inloop garderoberuimte met toegang naar betegeld toilet met wandcloset en fonteintje in meubel. Twee zijkamers met daktuimelraam. Overal stucwerk wand en plafondafwerking en inbouwspots. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van de ingebouwde airco. LOODS: Loods, verdeeld in 2 units van elk 126 m². Loods I, 126 m² (9 x 14), v.v. gecoate betonnen vloer, dubbele overheaddeur (voor + achter), opgetrokken uit een staalconstructie met sanwichpanelen, (lichtstraat), geïsoleerde dak voorzien van dakdichting Trocal. Pantry met keukenblok en betegelde toilet-/doucheruimte. Verdieping via stalen trap, ca. 27 m² (3 x 9) ingericht als opslagruimte. Loods II, 126 m² (9 x 14), v.v. gecoate betonnen vloer, overheaddeur, opgetrokken uit staalconstructie met sandwichpanelen (lichtstraat), geïsoleerde dak voorzien van dakdichting Trocal. Pantry met toilet en kleine entresol via stalen trap (3x 5) 15 m². Afgesloten buitenruimte aan achterzijde., met gazen hekwerk voorzien van twee dubbele spijlenpoorten. Bijzonderheden: - gehele woning (boven en beneden) is voorzien van vloerverwarming; - keuken en sanitair begane grond 2021; - kunststof kozijnen rondom met rolluiken; - woning en loodsen zijn voorzien van een alarmsysteem met magneten en bewegingssensoren; - overal hardhouten binnendeurkozijnen en stompe deuren; - grote loods aan achterzijde, verdeeld in 2 units; - gehele terrein is voorzien van hekwerk en schuttingen en aan voorzijde een elektrische poort; - het betreft een bedrijfswoning, ideaal object voor combinatie wonen/werken; - energielabel: A+++; (Warmtepomp 2021, (28) zonnepanelen, aircosysteem 2025); - financieren van een bedrijfsbestemming kan tot max 75%. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1299 m²
Inhoud
741 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
318 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.