Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Buitendijk 117

4273GG Hank • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 929.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.430

2% overdrachtsbelasting (€ 18.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 949.430

Koopprijs /m²: € 5.630

Fotogalerij

Buitendijk 117 Hank
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte én kansen samenkomen – dat is precies wat dit bijzondere object aan de rand van de De Biesbosch te bieden heeft. Deze karaktervolle vrijstaande woning staat op een riant perceel van circa 2.000 m² en wordt compleet gemaakt met twee volledig ingerichte B&B’s, een sfeervolle overkapping, carport en een dubbele oprit. Dit is geen standaard woonhuis, maar een veelzijdig geheel met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Denk aan een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of zelfs een ideale plek voor dubbele bewoning. Daarnaast is dit een unieke kans voor wie het wonen wil combineren met recreatieve verhuur. De twee sfeervolle en volledig uitgeruste B&B’s zijn al succesvol in gebruik en vormen een interessante en direct beschikbare inkomstenbron – zonder dat dit ten koste gaat van je eigen privacy en woongenot. Wat direct in het oog springt, is de vrije ligging en het overweldigende gevoel van ruimte. Rondom de woning ervaar je groen, rust en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd profiteer je van de charme van lintbebouwing, waarbij privacy en een prettige sociale omgeving hand in hand gaan. Het geheel ademt een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Hier begin je de dag met een kop koffie in de tuin terwijl de natuur ontwaakt, en eindig je onder de overkapping met familie of vrienden. Wonen wordt hier moeiteloos genieten – elke dag opnieuw. Wonen – karakter met comfort De woning zelf is een absolute blikvanger waarin historie en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Het voorhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1905, ademt karakter met zijn charmante gevel en authentieke uitstraling. Door zorgvuldige modernisering en uitbreidingen in de jaren ’70 en 2002 is een prachtig geheel ontstaan waarin oud en nieuw elkaar versterken. Met circa 165 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. In het souterrain bevindt zich de gezellige woonkeuken, voorzien van een nieuwe keukenopstelling (2024) met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi stoomoven, warmtelade, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een Quooker Cube. Dit is zonder twijfel het hart van het huis: warm, sfeervol en via een deur direct verbonden met de tuin. Daarnaast vind je hier een portaal, een vernieuwd toilet, een praktische bijkeuken én een comfortabele ouderslaapkamer met eigen badkamer, compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op dijkniveau ligt de sfeervolle woonkamer in het oorspronkelijke voorhuis, waar de houtkachel zorgt voor een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. In de uitbouw bevindt zich de indrukwekkende tuinkamer met open nok, grote raampartijen en een panoramisch uitzicht over de landerijen en het achterliggende natuurgebied van De Biesbosch. Dit is een ruimte die elke dag opnieuw weet te verrassen en waar binnen en buiten op een unieke manier samenkomen. De verdieping maakt het geheel compleet met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met dakkapel, voorzien van douche, toilet en wastafel – ideaal voor kinderen, logés of een combinatie van beide. B&B’s – wonen en verdienen Op zoek naar een woning met direct rendement? Dan zit je hier meer dan goed. Dit object biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een bewezen inkomstenstroom dankzij twee volledig ingerichte en succesvolle B&B-accommodaties. De eerste B&B, “De Garage Inn”, is gerealiseerd in de voormalige garage en functioneert als een volwaardige, zelfstandige woonunit. Met een eigen keuken, recent gemoderniseerde badkamer en een comfortabele slaapkamer is dit een ideale plek voor recreatieve verhuur. Tegelijkertijd leent deze ruimte zich uitstekend voor mantelzorg, inwoning van een familielid of zelfs een praktijk aan huis. De tweede B&B, “Glamping De Kas Inn”, is werkelijk uniek en onderscheidend in zijn soort. Wat ooit begon als een tuinkas, is nu omgetoverd tot een sfeervolle en originele verblijfsaccommodatie. Met een eigen karakter en alle benodigde voorzieningen biedt deze plek een bijzondere beleving voor gasten – iets wat duidelijk wordt gewaardeerd. Samen genereren de B&B’s momenteel een omzet van circa €25.000 per jaar. Daarmee vormen ze niet alleen een aantrekkelijke, maar ook direct beschikbare inkomstenbron. Of je nu actief wilt doorgroeien in recreatieve verhuur of het op een kleinschalige manier wilt voortzetten: hier ligt een solide basis al klaar. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het comfort en de aantrekkelijkheid voor gasten verder vergroot. Buitenleven & locatie – vrijheid met perfecte bereikbaarheid Hier ervaar je het buitenleven zoals het bedoeld is: volop ruimte, rust en een gevoel van vrijheid, gecombineerd met een verrassend centrale ligging. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, met weelderige borders, slingerende paadjes, volwassen bomen, hagen en een royaal gazon. Overal voel je privacy en sereniteit, terwijl er tegelijkertijd altijd een fijne plek te vinden is in de zon of schaduw. Voor ontspanning en gezelligheid is er een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel – dé plek voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en diverse praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en haardhout. Extra comfortabel: het geheel is bereikbaar via twee opritten, aan zowel de Buitendijk als het Akkerpad. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige lintbebouwing tussen Hank en Nieuwendijk: landelijk en vrij, maar zeker niet afgelegen. Op korte afstand vind je het prachtige De Biesbosch, een uniek natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en varen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen korte tijd in steden als Breda, Gorinchem en Utrecht. Hier komen rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samen.

Hypotheek berekenen

€ 929.000

Kosten koper (geschat): € 20.430

2% overdrachtsbelasting (€ 18.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 949.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 929.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.