Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

IJsvogelstraat 26

4273CT Hank • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

IJsvogelstraat 26 Hank
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open Dag | Donderdag 22 januari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Een ruime, verzorgde gezinswoning met binnendoor bereikbare garage: ideaal voor wie nét dat beetje extra comfort zoekt. Wat een heerlijk verzorgde woning op een rustige locatie! In een charmant rijtje van vier staat deze nette, instapklare eengezinswoning met een opvallend royale voortuin én een aangebouwde garage die bovendien binnendoor bereikbaar is — ideaal voor dagelijks gemak. Binnen wacht een verrassend ruime leefruimte: een lichte woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 40 m², perfect voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken/wasruimte: een cadeautje voor wie graag georganiseerd woont. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers én een badkamer die gerust een plaatje genoemd mag worden — stijlvol, fris en helemaal van nu. De tuin is verzorgd en gezellig ingericht, met een fijne berging en een aangrenzende overkapping waar je het hele jaar ontspannen kunt zitten. Daarnaast is de woning uitstekend verzorgd en uitgerust met duurzame voorzieningen: Energielabel B, kunststof kozijnen met HR++ K570-glas, 10 zonnepanelen, rolluiken rondom en airco. Comfort, duurzaamheid en netheid komen hier prachtig samen. Kortom: een zeer complete, verzorgde gezinswoning op een fijne plek in Hank — helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Highlights •Bouwjaar 1974 •Woonoppervlakte ca. 110 m² •Perceeloppervlakte 203 m² •Garage + parkeren op eigen terrein •Woonkamer met houtkachel en open keuken (samen ca. 40 m²) •Praktische bijkeuken/wasruimte •Vier slaapkamers •Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet •Vlizotrap naar zolder/bergruimte •Achtertuin ca. 73 m² (8,6 × 8,6 m) •Berging met overkapping •Energielabel B, HR++ K570-glas en kunststof kozijnen •Rolluiken rondom •10 zonnepanelen •Alarm en rookmelders •Airconditioning •Gelegen in een fijne, rustige straat INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree met luifel zorgt voor een aangename binnenkomst en leidt naar de hal met het moderne zwevende toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De grindvloer geeft deze ruimte een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Garage Extra praktisch: vanuit de hal is de aangebouwde garage met elektrische garagedeur direct binnendoor bereikbaar. Woonkamer en keuken De lichte L-vormige woonkamer biedt een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met een gezellige houtkachel. Aan de tuinzijde is de ideale plek voor een eettafel, dicht bij de keuken. Samen vormen ze een royale leefruimte van ca. 40 m², afgewerkt met een mooie leistenen vloer. De moderne keuken in L-opstelling is uitgevoerd met lichte kastfronten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken / wasruimte Direct vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger aanwezig zijn — ideaal voor extra bergruimte en het organiseren van de was. INDELING EERSTE VERDIEPING 4 slaapkamers De woning beschikt over vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer is uitgerust met een praktische driedeurs schuifwandkast en een andere met een stijlvolle vitrinekast — ideaal voor extra opbergruimte. Badkamer De moderne badkamer is een echte blikvanger, stijlvol afgewerkt met mooie, tijdloze tegels. De royale inloopdouche is voorzien van een regendouche, handdouche en een strak betegeld zitgedeelte — comfortabel én praktisch. Ook is er een handig wandnisje voor shampoo en douchebenodigdheden. Verder vind je hier een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Een comfortabele, complete en eigentijdse ruimte. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de hele dag door fijne zonnige plekjes. De tuin is netjes bestraat met sierstraatwerk en beschikt over een houten berging van ca. 8 m² met dubbele deuren en twee ramen. Aansluitend vind je een gezellige overkapping — ideaal voor een ontspannen zitplek, een zomeravond met vrienden of een heerlijke barbecue. De schuttingen zorgen voor voldoende privacy en via de achterpoort bereik je eenvoudig de brandgang. Wonen in Hank – IJsvogelstraat Aan de rustige en kindvriendelijke IJsvogelstraat woon je in een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en het dagelijks leven overzichtelijk en vriendelijk aanvoelt. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: supermarkt, bakker, basisschool, sportclubs, kinderopvang en horeca. Hank is zo’n dorp waar je de ruimte voelt, met een ontspannen sfeer en volop mogelijkheden om buiten te leven. De omgeving is een echte troef. Op een paar minuten fietsen sta je al in Nationaal Park De Biesbosch: ideaal om te wandelen, fietsen, kanoën of een dagje het water op te gaan. En qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; via de A27 rijd je zo naar Breda, Gorinchem of Utrecht. Kortom: een prettige plek om te wonen, met natuur, rust en gemak binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 427.000

Kosten koper (geschat): € 10.390

2% overdrachtsbelasting (€ 8.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 437.390

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 427.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 22-01 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HRC 30 (2005)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.