Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Kloosterhof 12

4273DX Hank • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raamsdonksveer

Fotogalerij

Kloosterhof 12 Hank
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en verrassend ruim wonen in het hart van Hank! Deze nette en instapklare eindwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke omgeving, aan een idyllisch hofje naast een voormalig klooster. Dit is de ideale plek voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene omgeving! LOCATIE EN OMGEVING: De woning ligt aan een rustig hofje met een waterpartij en bankjes. In de directe omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen en een grote supermarkt. Alle overige dorpsvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het Nationaal Park De Biesbosch op een steenworp afstand – perfect voor wandelen, fietsen of varen. Ook recreatiepark De Kurenpolder ligt vlakbij en biedt volop vermaak voor jong en oud. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de A27 ben je binnen 30 minuten in Breda of Utrecht. BOUWKWALITEIT: De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak-, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR Combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de gezellige woonkamer. Woonkamer: Lichte woonkamer van ca 29m2 met trapkast en toegang tot de halfopen keuken en loopdeur naar de stadstuin. Keuken: De moderne L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: combi-oven, 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en voldoende bergruimte. Achtertuin: De gezellige en knusse achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra, buitenkraan en een kleine overkapping met achterom. Achter de woning bevinden zich voldoende parkeerplekken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer I: Ouderslaapkamer (ca. 4.30 x 3.16 m.), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II: Slaapkamer (ca. 3.84 x 2.76 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 2.75 x 2.21m.), aan de achterzijde gelegen. Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de ruime open zolderruimte met dakraam en de opstelplaats van de HR- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022). Tevens bevindt zich hier ook de aansluiten voor de wasmachine -en droger en hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Men kan hier op een eenvoudige manier een vierde slaapkamer creëren. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen aan een hofje - Kindvriendelijke ligging - Energiezuinig en voorzien 8 zonnepanelen (2023) Kortom: Een heerlijk en instapklare woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
559 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.