9144CZ Hantumhuzen • Fryslân
€ 1.200.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 25.850
2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.225.850
Koopprijs /m²: € 4.428
Portmawei 3 Hantumhuizen Vraagprijs op aanvraag. Fantastisch gelegen g.o.h. sfeervolle woonboerderij, multifunctioneel bijgebouw en rondom een sfeervolle tuin. Buitengewoon geschikt voor dubbelbewoning e/o bedrijf aan huis. Tussen landgoederen van weleer; op een stille plek vindt u, deze bijzondere combinatie van wonen, werken. Maar misschien heeft u wel heel andere ideeën om deze bijzondere plek een nieuwe toekomst te geven. Perfecte staat Waar u ook kijkt, treft u een perfecte staat van onderhoud. Deze ruime woonboerderij combineert wonen met een stijlvol ontvangstgedeelte. Die laatste is ruimtelijk, haast transparant ontworpen. Luxe en comfort Originele stalramen en -deuren zorgen voor sfeer. Dat geldt ook voor de woonboerderij. De moderne keuken, voorzien van alle luxe apparatuur, grenst aan het terras en contrasteert mooi met het overige. Uw eigen groenten en kruiden groeien straks misschien wel naast de deur. In totaal zijn er een vijftal slaapkamers waarvan er een op de begane vloer. ‘Maar’, voegen de bewoners toe: ‘misschien is de stilte, privacy en vrijheid nog wel de grootst denkbare luxe.’ Rondom ruimte Overal om u heen lacht het groen u toe. Dat begint al in de sfeervolle tuin rondom de boerderij. Ook hier is over nagedacht. De aangrenzende weide is geschikt voor het houden van paarden e/o klein vee. Hantumhuizen Betreft een klein dorp (105 inwoners): Het gezellige centrum van Dokkum ligt op nog geen vijf minuten rijafstand. Er zijn uitnodigende terrassen, gastvrije hotels maar u kunt uw gasten natuurlijk ook ‘op uw eigen erf’ ontvangen. In de nabije omgeving (Dokkum) vindt u (middelbare) scholen, busstation, theater, musea, toprestaurants en alle overige voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree. Hal met toegang tot diverse vertrekken. Sfeervolle woonkamer voorzien van grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. Royale woonkeuken uitgerust met modern inbouwapparatuur. Gezellige eetkamer. Bijkeuken met wasmachine- en overige aansluitingen. 1 slaapkamer, met ensuite badkamer voorzien van wastafel, bad en inloopdouche. Ruim achterhuis met drie paardenboxen. Eerste verdieping: Ruime overloop. 4 royale slaapkamers, badkamer met wastafel en inloopdouche met apart toilet. Tweede verdieping: hobby kamer met berging Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1900 • Perceeloppervlakte: 6.470 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen muren, betonnen vloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de woonboerderij beschikt over een met pannen en riet gedekt zadeldak • Isolatie: de woonboerderij beschikt over muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, dubbelglas 90% • Zonnepanelen aantal 34 in eigendom • Deelbetaling elektra per maand € 50,00 • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een warmtepomp en een Bosch-Nefit HR-combiketel (2023) vloerverwarming woonkamer, eetkamer, keuken en gang. • Energielabel: A Voor vragen of een aanvraag voor bezichtiging: (Bert) Overzet Vastgoed Mob 06 46877854 ‘ Mail
€ 1.200.000
Kosten koper (geschat): € 25.850
2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850
3,04%
Jaarlijks
€ 60.000
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hantumhuzen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9144CW Hantumhuzen
€ 699.000 k.k.
€ 2.773/m²
9144CS Hantumhuzen
€ 299.500 k.k.
€ 2.434/m²
