Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer Land van Cuijk

Lokkantseweg 11 a

5443PE Haps • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Cuijk

Fotogalerij

Lokkantseweg 11 a Haps
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe poolhouse met sauna en verwarmd zwembad én een separaat gastenverblijf maken dit een woonboerderij van een uitzonderlijk niveau. We hebben het hier over Lokkanteseweg 11a in Haps, schitterend gelegen in het buitengebied op een perceel van maar liefst 15.455 m², waar rust, ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen. Deze rietgedekte woonboerderij is in 2004 en 2005 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van karakter en uitstraling. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van een indrukwekkend duurzaam energiesysteem met 84 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en een AGA kookfornuis dat tevens bijdraagt aan de verwarming. Het energielabel A++ onderstreept hoe toekomstgericht deze woning is. Je komt binnen in een royale hal die direct de sfeer van de boerderij laat voelen. De woonkamer is ruim en indrukwekkend, met een fraaie vide die zorgt voor licht en een prachtig ruimtelijk effect. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met het karakteristieke AGA fornuis. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gesitueerd. De indeling maakt de woning geschikt voor diverse woonvormen, van een groot gezin tot wonen met meerdere generaties. Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Het verwarmde zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp en vormt samen met het luxe poolhouse een waar privéresort. Het poolhouse is voorzien van een douche, toilet, sauna en keuken en biedt het hele jaar door comfort en ontspanning. Verspreid over het terrein bevinden zich diverse opstallen, waaronder bergingen, garages en carports. Er zijn twee laadpalen aanwezig. Daarnaast is er een separaat gastenverblijf, perfect te gebruiken als bed and breakfast, vakantiewoning of mantelzorgwoning. Het perceel van 15.455 m² is met veel zorg aangelegd en ingericht met groen, volwassen beplanting en een eigen vijver. Hier woon je midden in de natuur, met maximale privacy en vrijheid, terwijl de voorzieningen van Haps en de omliggende plaatsen op korte afstand liggen. Een unieke woonboerderij die luxe, duurzaamheid en veelzijdigheid moeiteloos combineert, dit is buiten wonen op topniveau. Algemene informatie: Woonoppervlakte woonhuis ca. 287 m² Woonoppervlakte guesthouse ca. 69 m² Woonoppervlakte poolhouse ca. 29 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
384 m²
Perceeloppervlakte
15455 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.