Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Baalder-Esch 29

7772JW Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Baalder-Esch 29 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de geliefde Baalder-Esch mogen wij deze onder architectuur gebouwde riante vrijstaande woning te koop aanbieden. De woning is ontworpen met oog voor eigentijdse vormgeving en biedt een unieke woonbeleving. Kenmerkend zijn het kubistische ontwerp, de verschillende dakhoogtes en de afwisselende gevel waarin metselwerk, kozijnen en betimmering een speels geheel vormen. Deze woning is eind jaren ’70 gebouwd op een royaal perceel van 748 m². De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, maar vraagt voor de nieuwe bewoners mogelijk enige modernisering. Doordat veel originele elementen bewaard zijn gebleven, biedt dit huis een uitstekende basis voor een renovatie naar eigen smaak – zonder grote verrassingen. Met een zeer ruime begane grond, een aangebouwde garage en maar liefst vier slaapkamers, is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen die willen doorgroeien. Alleen al de begane grond beslaat ruim 100 m², wat volop mogelijkheden biedt voor meerdere zithoeken, een werkruimte of zelfs een tweede woonkamer. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast, met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage en de woonkamer. De woonkamer is deels opgedeeld in twee riante gedeelten. Het zitgedeelte ligt iets verdiept, wat samen met de open haard en de grote raampartijen zorgt voor een sfeervolle ruimte met een prachtig uitzicht op de tuin. Het tweede gedeelte doet momenteel dienst als eethoek, maar is ruim genoeg om eventueel als tweede woonkamer in te richten. De half-open keuken beschikt over een praktische baropstelling en toegang tot het terras met zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koel- of vriescombinatie. De aangebouwde en deels inpandige garage is voorzien van een garagedeur én een separate loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel, toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer beschikt over twee inloopkasten, waarvan één ruimte de opstelplaats voor de cv-installatie biedt. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met tweede toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkasten. Kelder: Onder de woning vinden we nog diverse ruimtes, waar je een ideale basis vindt voor een recreatieve ruimte als een eigen bar of hobbykamer. Exterieur: Rondom de woning ligt een zeer ruime en groene tuin die nauw in contact staat met het woonhuis. Hierdoor is het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden en het hele jaar door te genieten van een prettige woonbeleving. Hier woon je niet alleen royaal, maar beschik je ook over volop buitenruimte rondom het huis. BIJZONDERHEDEN - Unieke riante vrijstaande woning gebouwd in kenmerkende kubistische stijl; - Volop privacy en buitenruimte en een ruime kavel van 748 vierkante meter; - Door originele staat biedt dit een uitstekende basis voor een renovatie naar eigen smaak; - De woning bevindt zich aan het begin van een hofje, hierdoor komt er alleen bestemmingsverkeer langs; - Met vier slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede woonkamer is dit een perfecte woning voor doorstromers. Ben jij benieuwd hoe jij kunt doorstromen naar de geliefde Baalder-Esch? We komen graag met je in contact! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
748 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.