Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

De Brink 46

7771BB Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

De Brink 46 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen op stand, midden in Hardenberg: De Brink 46** Ben je op zoek naar een droomhuis waar je letterlijk álles bij de hand hebt? Dat frisse ontbijtje van de bakker om de hoek, lekker rondscharrelen in het centrum én elke dag wakker worden op één van de mooiste plekjes van Hardenberg? Nou, zet je schrap - want deze vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond aan De Brink 46 tikt werkelijk alle boxen aan voor levensgenieters met ambitie! **Een huis dat met je meegroeit** Gebouwd in 2006, is deze royale woonhuis bedoeld voor mensen die vooruit denken. Alles is erop ingericht dat je hier nu én in de toekomst comfortabel woont. Kwestie van rolstoel of rollator? Geen enkel probleem: de hoofdslaapkamer én badkamer liggen handig op de begane grond. Je schuift dus zo vanuit de woonkamer je bed in, mét het gemak van een luxe, gelijkvloerse badkamer binnen handbereik. Is je gezinssituatie dynamisch, wil je wellicht met ouders of volwassen kinderen samenwonen? (navraag bij Gemeente Hardenberg) Of dwingt jouw beroep tot een eigen praktijk of kantoor aan huis? Deze woning laat zich er prima voor lenen om hier ideaal dubbel te bewonen, of je nu mantelzorger bent, collega’s wilt ontvangen, of gasten wil onderbrengen. De ruimte, het comfort en de indelingsopties zijn er allemaal! **Ultiem duurzaam & comfortabel** Weg met de energierekeningstress! Dankzij maar liefst 27 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco-installaties houd je het thuis aangenaam en comfortabel, terwijl je flink bespaart op de energiekosten. Of het nu zinderend heet is of net even kil; screens, rolluiken, horren én zonneschermen zorgen niet alleen voor verkoeling, maar ook voor privacy, frisse lucht en schaduw, precies wanneer jij dat wilt. **Buitenruimte mét mogelijkheden** Genieten van het buitenleven doe je hier in stijl. Aan de achterkant ligt een gezellige tuin, waar je vanaf ’s ochtends vroeg tot aan het avondrood kan genieten van je groene oase. Sluit de dag af met een drankje onder de overkapping of berg al je tuinspullen overzichtelijk op in de flinke, houten schuur met twee praktische ruimtes. Fietsen, hobby’s, klussen: alles krijgt z’n eigen plekje. En dan parkeren… altijd gedoe? Niet hier. Via de Molensteeg parkeer je je auto relaxed achter de woning. Uitstappen, deuren dicht en je bent direct thuis! Zelfs als je een keer bezoek hebt, is er aan parkeerruimte geen gebrek. Gebruik de carport niet, dan kun je hem als overkapping in je achtertuin gebruiken. **Centrumlocatie: alles binnen handbereik** Wonen in hartje Hardenberg betekent dat je alle denkbare voorzieningen te voet bereikt. Van supermarkt tot speciaalzaak, van terras tot theater – je hoeft de auto nauwelijks uit de carport te halen. En is het ochtend? Dan haal je een knapperig broodje bij de bakker om de hoek. Dát is nou genieten! In de nabije buurt zijn er o.a. ook huisartsenpraktijk alsmede fysio te vinden. Voor de dagelijkse wandeling ligt de molen praktisch om de hoek; een prachtig stukje stadsgezicht dat nooit verveelt. **Goed onderhouden en instapklaar** Qua onderhoud zit je helemaal gebakken; schilderwerk is doorlopend netjes bijgehouden en de afwerking is verzorgd tot in de puntjes. Je hoeft eigenlijk alleen maar je favoriete meubels een plekje te geven en het genieten kan meteen beginnen. De indeling van deze veelzijdige woning is als volgt: Aan de zijkant betreden we de woning waar we in de hal terechtkomen. Deze hal geeft toegang tot o.a. trapopgang, maar ook alle vertrekken op de begane grond, te weten: de straatgerichte woonkamer met erker, U-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, separate kantoorruimte, bijkeuken, tuinkamer, slaapkamer en de ruim bemeten badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en douchegelegenheid. Buitenom: Een lange oprit aan de linkerzijde (recht van overpad) leidt naar de overkapping/carport. In de zomer prima te gebruiken als overkapping met aangrenzend een ponyweide, maar bij winterdag een carport voor de stalling van uw auto. De carport heeft een houten schuur verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde met de voordeur heeft men ook toegang tot de achterom wat u brengt naar de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, stookruimte met hybride warmtepomp (c.v. Nefit HR, 2021) en de tweede badkamer v.v. douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel en toilet. **Past deze veelzijdige woning aan de Brink 46 bij jouw plannen?** Dus, leef jij groots, denk je vooruit en geniet je graag van het leven? Hier woon je straks in een huis dat net zo veelzijdig is als jijzelf – of het nu gaat om gelijkvloers wonen, dubbele bewoning, werken aan huis of juist lekker ontspannen. Wil je deze unieke kans niet missen? Laat dan snel wat van je horen, want huizen als deze – met zóveel mogelijkheden, in deze topomgeving – zie je zelden voorbij komen. Kenmerken: - Bouwjaar 2006; - Energielabel A+++; - Hybride warmtepomp; - Woonoppervlakte: ca. 199 m² - Slaap- en badkamer op begane grond; - Praktijk- en/of kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden; - Tillift van badkamer naar slaapkamer; - 27 zonnepanelen gelegd; - Verschillende screens en rolluiken aanwezig; - Gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zien is geloven… Kom zelf kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 677.000

Kosten koper (geschat): € 15.390

2% overdrachtsbelasting (€ 13.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 692.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 677.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
751 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.