Direct naar de inhoud
Logo van Horstra Makelaardij & Taxaties

Grasklokje 44

7772NP Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.837

Fotogalerij

Grasklokje 44 Hardenberg

Open huis

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 17:30

Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 17:30

Op zoek naar een keurig afgewerkte, instapklare middenwoning? Deze mooie eengezinswoning is precies wat je zoekt: ruimte en comfort voor gezinnen of starters die klaar zijn voor de eerste stap. De woning is van alle gemakken is voorzien. De woning bied drie (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping. Met daarbij een vierde en vijfde (zolder)kamer op zolder is er genoeg plek voor het hele gezin. De woning is gelegen in de wijk 'Baalderveld', op een besloten perceel groot 132 m² (achterom bereikbaar) in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen. Aan de voorzijde grenst het perceel direct aan gemeentelijk parkplantsoen/speelveld. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze instapklare (starters)woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: vrijdag 6 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 12 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer annex eethoek met o.a. trap-/provisiekast en terrasdeur welke toegang verleent tot het tuinterras. De halfopen keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte en ruime (slaap)kamers, badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar.... 2e verdieping: overloop voorzien van wasm.aansluiting en met een vaste kast welke is voorzien van o.a. c.v.-opstelling. De 2e verdieping is tevens voorzien van een tweetal (slaap)kamers met o.a. dakkapel en/of dakraam voorzien van rolluiken met automatische bediening. Bijzonderheden: - Duurzaam: Energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. airco en rolluiken (automatische bediening) - Verwarming/warmwatervoorziening (2012): middels een c.v.-combi-ketel, via radiatoren en deels vloerverwarming (begane grond). - Keuken: voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (klein model) en tevens voorzien van een hardstenen werkblad. - Badkamer: moderne badkamer voorzien van o.a. toilet, hoekbad, inloopdouche en badmeubel met wastafelcombinatie. - Bijgebouw: voorzien van een uitgebouwde tuinberging annex tuinoverkapping. Kortom: bent u op zoek naar een instapklare keurig afgewerkte woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen, dan is dit de woning die u zoekt! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.