Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Grasklokje 68

7772NR Hardenberg • Overijssel

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.620

Fotogalerij

Grasklokje 68 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een toekomstbestendige starterswoning? Met energielabel A+, 4 slaapkamers én een bijkeuken ben je aan het Grasklokje 68 aan het juiste adres! De woning is in 1994 gebouwd op een prettig perceel van 146 vierkante meter. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een degelijk gebouwde veranda. Plek om te spelen is er meer dan genoeg, want het Grasklokje wordt doorkruisd door een autoluw speelveld, waar voor zowel oudere- als jongere kinderen volop beleving te vinden is! De woning is door de jaren heen sterk verbeterd. Zo is er in 2008 een bijkeuken aangebouwd - ideaal voor jonge gezinnen - er is namelijk altijd plek voor de kinderwagen! In 2013 is de keuken ook nog uitgebouwd, waardoor er ineens een prachtige ruimte ontstaat voor een goede eethoek. De keuken zelf is in 2018 nieuw geplaatst en door het schiereiland een echte blikvanger geworden. Na de komst van vloerverwarming is de begane grond een zeer comfortabele- en prettige leefruimte worden. Tuin is er nog meer dan genoeg, want zelfs na de komst van een dubbele uitbouw is er nog meer dan een 9 meter diepe buitenbeleving te vinden! BINNEN Begane grond: entree, hal met een stijlvolle toilet in Portugese stijl (toilet en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de straatgerichte woonkamer binnen. De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en heeft met de grote ramen in de voorgevel een zonnig karakter. De keuken is centraal in de woning te vinden en voorzien van een prachtig schiereiland en voldoende inbouwapparatuur; waaronder een prachtig fornuis met afzuigkap, koelkast én vaatwasser (2025). De eethoek is achterin de woning te vinden, voorzien van tuindeuren (met veiligheidsglas) en een mooie lichtkoepel. Via de keuken kom je in de bijkeuken, deze is voorzien van een inbouwkast, witgoedaansluiting en loopdeur naar de veranda/achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Traditioneel is de ouderslaapkamer hier aan de achterzijde gelegen, maar met de komst van de dakramen op de tweede verdieping is daar een nóg mooiere kamer ontstaan. Tweede verdieping: ruime voorzolder met dubbele witgoedaansluiting en cv-ketel. Daarnaast vind je hier een ruime, vierde slaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij het dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De woning ligt heerlijk rustig, vlak bij een autoluw speelveldje – perfect voor gezinnen met kinderen. De ruime achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een terras, een gezellige veranda, een praktische fietsenberging (met elektriciteit) en een achterom. Daarnaast is er een handige aparte overkapping naast de schuur, ideaal voor motor, scooter of de afvalcontainers! Op korte afstand vind je scholen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare- en uitgebouwde starterswoning; - Met energielabel A+ en 13 zonnepanelen ben je hier klaar voor de toekomst; - Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. berging); - Met het voorgelegen parkeerterrein hoef je hier nooit ver te lopen naar de auto; - Ruime tuin met veranda, degelijk gebouwd op betonpoeren. Geïnteresseerd in deze woning? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf het comfort van deze fijne eengezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.