Direct naar de inhoud
Logo van Fokke Makelaardij

Hessenweg 69

7771RD Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.895

Fotogalerij

Hessenweg 69 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen op een ruime kavel en een bijbehorende achterliggende parkachtige siertuin. Het geheel ligt in de wijk Heemse, op een geringe afstand van het centrum van Hardenberg. De totale kavelgrootte bedraagt 2320 m². Een uniek object met vele gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt het woonhuis door twee gezinnen bewoond maar het is oorspronkelijk een eengezinswoning. Door de achterliggende schuren is het geheel een oase voor de hobbyist of tuinliefhebber. Het object ligt vlakbij het centrum van Hardenberg, het is een zeer ruime woning en er is veel tuingrond aanwezig, dit alles maakt het geheel echt uniek. In samenwerking met Ballast Agrarisch Onroerend Goed: 06 - 51173677 Indeling Entree/ provisiekast, kelder (circa 1,20 mtr diep)/ trap naar boven / woonkamer voorzien van airco/ slaapkamer/ woonkeuken met schuifpui naar terras/keuken voorzien van 2 spoelbakken, 4-pits inductie kookplaat (2023), vlakschermafzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer/ bijkeuken met achteringang/ wandtoilet/ badkamer voorzien van inloopdouche, wasmachineaansluiting, 2 vaste wastafels met onderbouw, elektrische designradiator/ technische ruimte apart buiten. Eerste verdieping Overloop/ toilet/ slaapkamer met inloopkast/ kleine badkamer voorzien van vaste wastafel en doucheruimte/woonkamer/ keuken met wasmachine aansluiting en voorzien van 2 spoelbakken, afzuigkap en velux-dakraam en airco-installatie/ 2 slaapkamers met beide een vaste kast/ vaste trap naar 2de verdieping. Tweede verdieping Dakkapel/ zolderberging cq slaapkamer. Tuin Schuur/garage: Afmeting: circa 6 mtr x 6 mtr. Het garagedeel heeft een kanteldeur en is voorzien van een smeerkeldertje. Het schuurdeel is voorzien van keukenblokje, een toilet en een zolderberging. Aan de rechterkant is een prieel aangebouwd en aan de linkerzijkant is een ruime carport aangebouwd. Schuur 2: Afmeting: circa 9 mtr x 6 mtr. Er bevindt zich een werkplaatsdeel welke geïsoleerd is en een garagedeel. De aangebouwde carport(s) zijn ruim en één deel is wat hoogte betreft geschikt voor caravan of camper. Pomphokje: Afmeting: circa 1,5 mtr x 1,2 mtr. Er bevindt zich een pompunit met bron voor de beregeningsinstallatie. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een grote parkachtige tuin, fraai aangelegd met diverse zithoekjes. Het geheel is professioneel aangelegd. Bijzonderheden Hardenberg is een gemeente in het noordoosten van de Nederlandse provincie Overijssel. Hardenberg is bereikbaar over de weg via de N340 en N34, die van Zwolle naar Emmen en verder richting Groningen gaat. Ook de N36 die uit de richting Almelo komt, kruist vlakbij Hardenberg de N34, en sluit bij Ommen op de N48 aan. Tevens is er in Hardenberg een station, treinen gaan richting Emmen en Zwolle. In het stadshart, vindt men een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en eetgelegenheden. Rondom het stadshart zijn diverse woonwijken en industrieterreinen. Er zijn in Hardenberg allerlei verenigingen en kerkgenootschappen aanwezig. Ook is er in Hardenberg een grote evenementenhal en een ziekenhuis.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
604 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.