Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Koekoeksbloem 14

7772NE Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koekoeksbloem 14 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze riante- en goed onderhouden woning precies wat u zoekt! Dankzij de opbouw op de eerste verdieping beschikt deze woning over maar liefst 7 volwaardige slaapkamers! Daarnaast is er met een woonoppervlak van circa 166 m² meer dan voldoende ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de achtertuin voorzien van een ruime overkapping en veel groen. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer, via de garage óf via een achterom langs de garage. In de garage treft u een extra keukenblok waardoor er voldoende bergruimte is gecreëerd, ook is de garage voorzien van elektra en water. Direct voor de woning vinden we een overkapping met in het verlengde daarvan een ruime oprit. Het perceeloppervlak bedraagt 345 m². Baalderveld is een groene woonwijk met veel doodlopende straatjes en hofjes. Dit maakt dat veel (jonge) gezinnen hier met veel plezier wonen! Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn tevens op zeer korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, het toilet, binnendoor naar de garage én de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd en voorzien van hangcloset met fonteintje en een hippe honinggraat tegel. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte- en tuingerichte woonkamer. Deze is met een interne breedte van iets meer dan 5,5 meter bijzonder goed in te richten, ook voor een groot gezin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een prachtige houten vloer, haard en een schuifpui naar de achtertuin. Op de warmere dagen biedt het zonnescherm buiten voor voldoende schaduw in de woonkamer en op het terras. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een goed schiereiland (met 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven). Verder is de keuken nog ingericht met veel kastruimte, een apothekerskast en vaatwasser. Ook is er in de keuken ruimte gereserveerd voor een Amerikaanse koelkast, daarmee kun je deze keuken heel eenvoudig een uitgesproken- of juist neutrale twist geven! Eerste verdieping: overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer, tevens trapopgang naar de tweede verdieping. Van oudsher is deze verdieping traditioneel ingericht met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en ook makkelijk in gebruik te nemen als inloopkast of hobbykamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ook recentelijk vernieuwd. Door de combinatie van een grote betonlook tegel en de kleinere 'Friese witjes', heeft deze badkamer een eigentijdse uitstraling gekregen. Ook de inrichting is met een ligbad, tweede toilet, regendouche, en dubbele wastafel met kommen en spiegel zeer compleet. Bovenop de garage/overkapping is in het verleden een opbouw gemaakt. Deze extra ruimte uit zich nu in 2 extra slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen balkon (met avondzon). Tweede verdieping: overloop met dakraam, cv-installatie en aansluiting voor wasmachine én droger. Vanaf de overloop treffen we nog eens 2 slaapkamers. Deze ruimtes zijn allebei weer voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig wonen met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en in de badkamer op de eerste verdieping; - Alle loszet ramen zijn voorzien van horren; - Zeer veel ruimte met 7 slaapkamers en een woonoppervlak van meer dan 160 m²; - Volledig sanitair (badkamer én toilet) is recentelijk vernieuwd en helemaal van deze tijd; - Zeer breed opgezette achtertuin (meer dan 10 meter breed) met overkapping én achterom, gesitueerd op het zonnige westen; - Het dak van de overkapping is vakkundig gemaakt, waarbij de stam van de boom door het dak heen loopt; - Veel mogelijkheden voor hobbyist of klusser, met ruime garage die zowel van de voorkant-, achterkant- én binnendoor bereikbaar is!

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.