Direct naar de inhoud
Logo van Horstra Makelaardij & Taxaties

Margriet 31

7772NC Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Margriet 31 Hardenberg

Open huis

Vrijdag 30-10 van 10:00 tot 17:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 30-10 van 10:00 tot 17:30

Vrij wonen aan de rand van Baalderveld! Aan de rand van de geliefde woonwijk Baalderveld, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 569 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur met terrasdeuren naar de tuin, drie slaapkamers en volop bergruimte. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en grenst aan het buitengebied. Gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van wandel- en fietsroutes langs het kanaal, combineert deze woning het comfort van wonen in een kindvriendelijke wijk met de rust van het buitenleven. Een ideale woonplek voor wie ruimte, natuur en een prettige woonomgeving weet te waarderen. U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: donderdag 30 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 31 oktober 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en toegang naar de tuin. Vanuit woonkamer toegang tot keuken voorzien van inbouwapparatuur en terrasdeuren naar de fraaie en besloten tuin met terras en gezellige overkapping. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal een vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers waarvan 1 met balkon en 2 voorzien van ruime kastenwanden, moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet, zeer ruime berging met dakraam en CV installatie. BIJZONDERHEDEN - Tuin: Zeer fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin rondom de woning, met veel privacy en vrij uitzicht over de landerijen. - Ruime woning met een woonoppervlakte van 143m2 en perceel oppervlakte van 569m2, met veel bergruimte en nog mogelijkheid tot realiseren ruime vliering door plaatsing vlizotrap! - Ligging: Gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld'. Rustig gelegen op een ruim besloten perceel in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en op korte (fiets)afstand van het centrum van Hardenberg. - Duurzaam: Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie Nefit (2010) & radiatoren. - Keuken: dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. - Badkamer: keurige badkamer met ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet. Ervaar zelf de fijne ligging en de ruimte tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 30-10 van 10:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
289 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.