Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Meerwater 7

7773AZ Hardenberg • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Meerwater 7 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in de geliefde wijk Marslanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage met carport, glazen terrasoverkapping én een slaap- en badkamer op de begane grond. Een huis dat comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos combineert – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 17 zonnepanelen, een oplaadpunt voor de auto en een hybride warmtepomp. Dat betekent: klaar voor de toekomst en comfortabel in elk seizoen. Op de verdieping bevinden zich naast twee ruime slaapkamers ook een tweede badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 144 m² biedt deze woning alle ruimte om heerlijk te leven. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en met zorg onderhouden. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van elektra. De zonnige achtertuin (noordwesten) beschikt over een stijlvolle glazen terrasoverkapping waar u al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo het terras op. Daarnaast vindt u in de achtertuin een tuinschuur, fietsenschuur én een hobbyschuur – ideaal voor opslag of creatieve projecten. Het royale perceel van maar liefst 473 m² zorgt voor volop privacy en ruimte. Gelegen aan een rustige straat woont u hier in alle rust, terwijl kinderen zich kunnen uitleven op diverse speelvelden in de buurt. De wijk biedt tal van voorzieningen. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Hardenberg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, theater, restaurants en medische voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Heemsermars en Vechtpark, beide op loopafstand. Bovendien bereikt u de steden Zwolle en Emmen binnen circa 30 tot 35 minuten rijden. INDELING Begane grond: overdekte entree met toegang tot een ruime hal voorzien van een keurig toilet met hangcloset en fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage en de slaap- en badkamer op de begane grond. De lichte, sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, een fraaie erker en openslaande tuindeuren met horren. De dichte leefkeuken ligt aan de tuinzijde en sluit perfect aan op het overdekte terras via eveneens openslaande deuren. De keuken heeft een lichte, tijdloze opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grotendeels glazen deuren tussen hal, woonkamer en keuken geniet u overal van een prettige lichtinval. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een fraaie kastenwand. De aangrenzende ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, een inloopdouche en een toilet. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel met hybride warmtepomp. Eerste verdieping: overloop met inloopkast en toegang tot twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel – ideaal voor logees of opgroeiende kinderen. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; -Energielabel A (nadien uitgebreid met hybride warmtepomp en 17 zonnepanelen); -Oplaadpunt voor elektrische auto; -Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); -Stijlvolle glazen terrasoverkapping; -Openslaande tuindeuren in woonkamer én keuken; -Elektrische buitenzonwering aan de voorzijde; -Vliegenhorren bij uitzetramen; -Meerdere praktische schuren in de tuin; -Gelegen nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, duurzame en instapklare woning op een heerlijke plek. Ervaar zelf de ruimte en sfeer – plan vandaag nog uw bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.