Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Molckenbourstraat 1

7773CM Hardenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Molckenbourstraat 1 Hardenberg
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een unieke parel? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze woning aan de Molckenbourstraat 1 in HARDENBERG is van zeldzame klasse en tot in de puntjes verzorgd. Gebouwd in 2005, dit juweeltje ligt in de wijk Marslanden en zal zeker een grote doelgroep aanspreken; jonge gezinnen, senioren, maar ook doorstromers. **Moderne Woning met Vrijheid** Deze geschakelde vrijstaande woning op een vrije hoek biedt alles wat je hartje begeert. Met een perceeloppervlakte van 434 m2 geniet je van een tuin rondom waar je heerlijk kunt vertoeven. Het energielabel A geeft jou die extra geruststelling dat je zuinig én comfortabel woont. Instapklaar, luxueus en prettige ruimtes op een leuke locatie gelegen. **Ruimte voor Groei en Geluk** Met voldoende ruimte en alle comfort om je gezin te laten groeien en gelukkig te zijn, is dit echt een droomhuis. Of je nu wilt genieten van een zonnige dag in de tuin, of gezellig binnen wilt ontspannen, deze woning biedt je die mogelijkheden. **Kom en Ervaar het Zelf!** Dus als jij op zoek bent naar een huis waar je direct verliefd op wordt, kom dan langs en ervaar het zelf! Deze woning is een unieke kans die je niet mag missen. Neem contact op, bel Houdel en laten we samen deze prachtige woning bekijken. Het is tijd om jouw droomhuis werkelijkheid te maken! De indeling van deze ruime, geschakeld vrijstaande woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en garderobenis. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer met gashaard gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zicht de woon-/leefkeuken v.v. kamer-en-suite en de in de hoek opgestelde moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met o.a. quooker, oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken bereikt men de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en inbouwkasten. De aangebouwde stenen berging is v.v. vaste kastenwand, wateraansluiting en openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en ruim bemeten badkamer, welke uitgevoerd is met douche, toilet, wandmeubel, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft men ook een airco-installatie geplaatst. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met knieschotten, c.v.-ruimte (Nefit HR, 2015), vierde slaapkamer en maatkast. Buitenom: De achtertuin is sfeervol ingericht met o.a. houten berging, verschillende terrassen en op een vrije hoekkavel gelegen op het zuiden. Kenmerken: - Bouwjaar 2005; - Perceeloppervlakte: ca. 434 m²; - Woonoppervlakte: ca. 160 m²; - C.v. installatie: Nefit HR, 2015; - 12 zonnepanelen (2020)(340 wp per paneel). Bijzonderheden: - In de loop der jaren geheel gerenoveerd; - Begane grond is voorzien van twee erkers; - Begane grond is voorzien van kamer-en-suite deuren; - De tuin is rondom aangelegd met verschillende terrassen; - Tweede verdieping praktisch ingericht; - Schilderwerk buitenzijde 2023.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.