Direct naar de inhoud
Logo van Horstra Makelaardij & Taxaties

Orionlaan 23

7771EJ Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Orionlaan 23 Hardenberg
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomplek met blijvend vrij uitzicht over het natuurreservaat de Rheezermaten. Aan de Orionlaan 23 in Hardenberg staat deze ruime geschakelde bungalow op een royaal perceel van 624 m². De woning is vrijwel geheel gelijkvloers en daarmee bijzonder geschikt voor wie comfortabel en levensbestendig wil wonen. Met een royale living, praktische indeling en volop lichtinval is dit een huis dat rust en ruimte combineert met dagelijks gemak. De woning is rustig gelegen aan de rand van de groene woonwijk Heemse met een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een blijvend vrij uitzicht op natuurgebied Rheezermaten. De Rheezermaten is een natuurgebied waarin je je kunt verliezen in de rust en de stilte en blijft verwonderen over al het moois dat je ziet en ervaart. Er zijn verschillende manieren om te genieten van dit gebied. Wandelen, fietsen gewoon ergens gaan zitten en de omgeving op je laten inwerken. Maar er aan kunnen wonen dat is een unicum. De Orionlaan 23 biedt deze unieke mogelijkheid! U bent van harte welkom om deze fraaie bungalow in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: Kijkmoment I: maandag 9 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment II: woensdag 11 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment III: vrijdag 13 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen om een specifiek tijdstip af te spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gezellige gashaard en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar bijkeuken/berging/technische ruimte. Badkamer met whirlpool, wastafel en tweede toilet. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en twee met directe toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar het souterrain. Souterrain: twee ruime kamers en een ruime berging/wijnkelder. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging met veel privacy en prachtig vrij uitzicht op natuurgebied Rheezermaten. U loopt zo het natuurgebied in. - Hoog wooncomfort: royale living en de woning vrijwel geheel gelijkvloers, zonder verhogingen. - Vanuit de woonkeuken en vanuit twee slaapkamers directe toegang tot de achtertuin. - Zonnige achtertuin gelegen op het westen, aangelegd met borders en gazon. - De woning is voorzien van carport aan de voorzijde, oprit geschikt voor meerdere auto's. - Energielabel D, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Verwarming-/warmwatervoorziening: HR-luchtverwarming/koeling (Allure, 2003), warmwatergeiser (Bosch, 1997) en boiler. Woonkamer tevens voorzien van open (gas)haard & houtkachel. - Keuken: voorzien van gas-op-glas fornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, boiler en combi-oven. - Badkamer: Nette badkamer met whirlpool, wastafelcombinatie en toilet. Kortom, een ruime bungalow op een prachtige plek die zeker een bezichtiging waard is! Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
293 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.