Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Reigerstraat 41

7771AN Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Reigerstraat 41 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtplek met uitzicht op groen? Dat kan in deze keurig verzorgde tussenwoning, met aangebouwde berging. De laatste jaren is er flink geïnvesteerd, denk hierbij bijvoorbeeld aan een nog jonge C.V.-installatie (2019), een nette keuken (2021) en het buitenschilderwerk is nog gedaan in 2025. De woning is met kunststof kozijnen op de eerste verdieping ook relatief makkelijk te onderhouden. Binnen vinden we naast een woonkamer met open keuken, nog 3 slaapkamers op de verdieping en een nette badkamer. Het woonoppervlak bedraagt circa 87 m². De achtertuin is voorzien van een houten overkapping met schuur. Direct achter de woning vinden we een ruim terras, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is ook een zonnescherm geplaatst die de nodige schaduw brengt op de warmere dagen. De achtertuin is ontsloten met een achterom. Door de vrije ligging aan de voorzijde is de voortuin aangelegd als terras. Tevens vinden we hier de aangebouwde stenen berging, ideaal voor fiets, motor of scooter. De woning beschikt over een eigen kavel van 101 m². Tegen gunstige voorwaarden wordt er nog ruim 6 m² grond bij gehuurd van de gemeente. Hierdoor kun je genieten van een extra diepe achtertuin. De Reigerstraat grenst aan de rand van de Heemsermars, dit is een fraai aangelegd park met wandel- en fietspaden die op een natuurlijke wijze overgaat in de uiterwaarden van rivier De Vecht. Het centrum van Hardenberg is via de Amaliabrug of 'De Brink' binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Hier geniet je dus van rust, maar kun je op ieder moment de drukte opzoeken van de levendige stad met diverse winkels, het theater en restaurants. INDELING Begane grond: entree in hal met toilet (met fonteintje), trapopgang, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is dankzij de grote raampartijen lekker licht, ook is er voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. Onder de trap vinden we nog een handige trapkast, voor extra bergruimte. Via een open verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is in 2021 in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je hier van een fantastisch vrij uitzicht naar het tegenover gelegen park. Eerste verdieping: overloop met handige vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal in de woning gestiueerd en is uitgerust met een dubbele wastafel met planchet en spiegel, tweede toilet, ruime inloopdouche, handdoekenradiator én dubbele witgoedaansluiting. Tegelkeuze is neutraal en tijdloos. De ouderslaapkamer is op het meest rustige plekje gelegen en hier geniet je net als de keuken van een groen uitzicht. Er is hier voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. BIJZONDERHEDEN - Keurig verzorgd woonhuis, relatief lage onderhoudslasten; - Gelegen op een fantastische locatie voor met name (jonge) gezinnen of starters; - Veel mogelijkheden met drie slaapkamers en veel bergruimte op iedere verdieping; - Laatste stukje achtertuin betreft huurgrond van de gemeente, deze dient te worden overgenomen; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.