Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Roeterskamp 11

7772MC Hardenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Roeterskamp 11 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij ooit gedroomd van een ruime, UITGEBOUWDE twee onder een kapwoning met een fantastisch vrij uitzicht? Dan is Roeterskamp 11 in Hardenberg precies waar je naar op zoek bent! Allereerst de details op een rij: - Ruim bemeten, UITGEBOUWDE twee onder een kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken - Uitzicht: Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. - Bouwjaar: 1997 - Locatie: Aan de rand van de woonwijk Baalderveld. - Perceeloppervlakte: 297 m2. - Energielabel: A - Isolatie: Optimaal geïsoleerd met o.a. c.v. installatie en 8 zonnepanelen. * Jouw Nieuwe Thuis Deze uitgebouwde twee onder een kapwoning uit 1997 bevindt zich aan de rand van de populaire woonwijk Baalderveld in Hardenberg. Met zijn ruim bemeten perceeloppervlakte van 297 m2 biedt deze woning de perfecte mix van comfort en vrijheid. * Optimaal Geïsoleerd: Met een energielabel A en moderne voorzieningen zoals een c.v. installatie en 8 zonnepanelen, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. * Vrij Uitzicht: Geniet elke dag van een adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Laat de drukte van de dag van je afglijden terwijl je ontspant in je eigen stukje paradijs. * Ideale Ligging: De ligging aan de rand van de wijk geeft een gevoel van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen en gemakken van zowel woonwijk als de stad Hardenberg binnen handbereik liggen. * Voor Wie is Deze Woning? Deze ruime twee onder een kapwoning biedt de ideale combinatie van comfort, ruimte en modern gemak. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en het huis van je dromen te betrekken? Dan is Roeterskamp 11 in Hardenberg de plek waar jouw toekomst begint! De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met trapkast, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de speels ingedeelde en lichte woonkamer met een bijzonder fraai uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur, te weten: oven, koelkast, vaatwasser, le mans plateau en een inductiekookplaat met Bora afzuiging. Zowel keuken als bijkeuken zijn in 2021 voorzien van vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en tevens doorgang tot de aangebouwde garage. Via een schuifpui in de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping/veranda, waterbron (samen met buren) en de achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer, welke is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel, (hang-)toilet en designradiator. Eén slaapkamer is voorzien van zowel balkon als vaste kastenwand. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Nefit Smartline, bouwjaar …) en vierde slaapkamer. Overige kenmerken: - Woonoppervlakte: 143 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. 20 m²; - C.v installatie: Nefit Smartline HR. Bijzonderheden: - Werkelijk schitterende ligging met fraai uitzicht vanuit woonkamer. - Uitbouw achterzijde gerealiseerd voor ruim bemeten woonkeuken. - Heerlijke achtertuin met overkapping/veranda. - Meerdere parkeerplaatsen op eigen perceel. - Keuken geplaatst in 2021. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
556 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.