Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Van Coeverdenstraat 33

7773CX Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Van Coeverdenstraat 33 Hardenberg
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Stijlvol wonen in Hardenberg – Een droom van een twee-onder-één-kap-herenhuis!** **Van Coeverdenstraat 33, 7773 CX HARDENBERG** Ben je op zoek naar een huis waarin alles klopt? Waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten voordat je geniet van alles wat het te bieden heeft? Welkom aan Van Coeverdenstraat 33 in Hardenberg! Deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning heeft alles waar je van droomt: ruimte, sfeer, en een ligging die precies goed voelt. Royale woning met karakter: Zodra je deze woning binnenstapt, voel je meteen de bijzondere sfeer. De brede beukmaat van ruim 6 meter zorgt voor een zee aan ruimte en een gevoel van luxe dat je niet snel elders vindt. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken, of gewoon veel plek voor hobby’s zoekt: hier zit je goed. Bovendien maak je indruk met de fraaie industriële kamer-en-suite deuren – een echte eyecatcher! Leven in de gezellige wijk Marslanden: De Van Coeverdenstraat ligt in een gezellig, ruim opgezet deel van de populaire woonwijk Marslanden. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkt, scholen, sportclubs: je vindt het allemaal op een geringe afstand. En ‘s avonds? Geniet je volop van het buitenleven dankzij de aangebouwde overkapping in de achtertuin, waar je zelfs bij een Hollands buitje droog blijft zitten. Hier kun je tot in de late uurtjes borrelen, barbecueën of gewoon lekker relaxen met een goed boek. Indeling die klopt als een bus: Laten we eens binnen kijken! De begane grond biedt een fijne entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Loop door naar de lichte, straatgerichte woonkamer, waar je dankzij de grote raampartijen altijd veel daglicht hebt – wat een ruimte! Dankzij de moderne industriële kamer-en-suite deuren sluit je de leefkeuken bij de woonkamer af, of maak je er juist één groot geheel van. De leefkeuken is het hart van het huis. Uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, laat je hier moeiteloos je culinaire kunsten zien. Via de schuifpui kom je direct in de zonnige, brede achtertuin met die prachtige veranda. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en veelzijdig in te delen. Wakker worden met de zon die door het raam piept, heerlijk! De eigentijdse badkamer heeft echt alles: een ligbad voor een relaxmoment, een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel én een designradiator. Hier begint en eindig je elke dag in stijl. En dan de tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met nóg eens twee slaapkamers. Ideaal als (thuis)werkplekken, tienerkamers of logeerkamers. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, een dakraam voor daglicht en uiteraard de superzuinige Intergas HR c.v.-installatie uit 2024. Comfort en duurzaamheid gaan hand in hand: Natuurlijk kijk je tegenwoordig ook naar de energiekosten. Geen zorgen! Dit huis is volledig geïsoleerd en draagt energielabel A – fijn voor het milieu én je portemonnee. Met de nagenoeg nieuwe c.v.-installatie (Intergas HR uit 2024) hoef je voorlopig nergens om te denken. Zomers koel, ‘s winters lekker warm. Alles is hier keurig afgewerkt en optimaal onderhouden, dus geen onverwachte klussen. Ruimte rondom, privacy gegarandeerd: Wat buiten meteen opvalt? De bredere oprit waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, de groene tuin en een achterom voor alle gemakken van het gezinsleven. Even met de fiets achterom na een rondje over de Vecht; het kan hier allemaal. De buurt is vriendelijk, met veel ruimte om te spelen en te genieten. Jouw eigen plek in Hardenberg?: Wat je situatie ook is – starter, doorstromer, een jong gezin, samen of alleen, met thuiswerkmogelijkheden of gewoon behoefte aan wat meer ruimte – deze woning weet iedere doelgroep te verrassen. Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen komen niet vaak voorbij. Van Coeverdenstraat 33 nodigt je uit om thuis te komen. Kijk je binnenkort zelf of deze kans van je leven net zo goed voelt als ‘ie klinkt? Tot snel! Voor meer info of aanvraag van een bezichtiging? #belhoudel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.