Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Van Oijstraat 26

7773CH Hardenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Van Oijstraat 26 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe leuk is deze topper? Jouw nieuwe UITGEBOUWDE thuis MET VRIJSTAANDE GARAGE in Marslanden! Wat nou ‘doodnormaal’? Stap naar binnen en ontdek de gezelligheid! Tja, van buiten lijkt deze woning misschien gewoon zoals alle andere huizen in de straat. Maar laat je niet foppen… Zodra je over de drempel stapt, valt alles op z’n plek. Je merkt het meteen: hier is met liefde gewoond en dat voel je aan alles. Welkom op een plek waar sfeer, praktisch gemak en comfort lekker hand in hand gaan. Wonen in Marslanden – Gezelligheid troef Marslanden is een wijk die sprankelt van het leven. Lekker centraal, groen in de buurt én alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Even snel boodschappen doen of een rondje wandelen? In no time geregeld! En ben je op zoek naar gezellig burencontact of spontaan een terrasje pikken in de stad? Je zit hier goed. Ruimte om te leven Met een totaal perceel van 176 m² (incl. separate, vrijstaande garage) is er verrassend veel ruimte om je heen. Of je nu relaxed op de bank ploft, vrienden uitnodigt voor een etentje in de aparte woonkeuken, of ’s zomers heerlijk de openslaande deuren richting tuin openzet: hier kun je alle kanten op. Separate woonkeuken – Laat die etentjes maar komen! Koken, kletsen, tafelen… De aparte woonkeuken is echt zo’n plek waar je niet zomaar weggaat. Ruim genoeg om uitgebreid te koken én om vrienden een bord voor te schuiven. Die keukenavonden worden vast legendarisch! Verbinding met de gezellige achtertuin dmv openslaande tuindeuren. Handige bijkeuken – Weg met die rommel Even praktisch: die bijkeuken is echt een uitkomst. Extra opbergruimte, sportspullen of voorraad uit het zicht,. Alles netjes opgeborgen. Over overzicht gesproken! Supergezellige achtertuin met overkapping Zeg nou zelf: wat is een huis zonder tuin? Hier tref je een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, overkapping, stenen berging en achterom. Denk aan zwoele zomeravonden, een barbecue of gewoon onder het afdakje met een goed boek en een kop thee terwijl het zachtjes doortikt. Zie jij jezelf al zitten? Vrijstaande garage – Meer dan parkeren alleen En dan die garage: los van het huis, dus geen gehorig geplof van bovenburen. Ideaal voor je auto, motor, fietsen, gereedschap, hobby’s… Of gewoon een fijne plek om al je spullen kwijt te kunnen. Lekker alles uit het zicht! Perfect voor starters – Hier groeit geluk Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt gaan wonen en groeien? Waar je thuiskomt na een werkdag, je vrienden uitnodigt voor een drankje, of samen geniet van rustig wakker worden in het weekend? Hier kan het allemaal. De sfeer is goed, de buurt fijn, en het huis eentje waar je moeiteloos je eigen stempel op drukt. Jouw kans op een unieke plek Klaar voor de volgende stap en toe aan een eigen huis in een levendige buurt? Zet dan deze topper zeker op je lijst! Neem contact op voor een bezichtiging – je moet het gezien én gevoeld hebben. En wees gewaarschuwd: eenmaal binnen wil je niet meer weg! De indeling van deze rijwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met garderoberuimte die toegang geeft tot de straatgerichte woonkamer en de middels kamer-en-suite deuren heeft u toegang tot de woonkeuken met o.a. openslaande tuindeuren en de aangebouwde bijkeuken. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Een tussenportaal waar men ook toegang verkrijgt tot het toilet met fonteintje en de trapopgang leidt naar de.. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met mogelijkheden tot vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn o.a. dakraam en wasmachine-aansluitingen aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2006; - Perceeloppervlakte: ca. 176 m²; - Woonoppervlakte: ca. 124 m². Bijzonderheden: - Aparte woonkamer / woonkeuken met kamer-en-suite; - Aparte/separate vrijstaande garage; - Sfeervolle indeling! - Dakleer aanbouw recent vernieuwd; - Kosten V.v.E. bedraagt € 10,-.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.