Direct naar de inhoud
Logo van Horstra Makelaardij & Taxaties

Van Rechterenallee 56

7773AN Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.259

Fotogalerij

Van Rechterenallee 56 Hardenberg

Open huis

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30

Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30

Sfeervol wonen aan de rand van Marslanden Op een prachtige, groene locatie aan de rand van de geliefde wijk Marslanden staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis met garage, carport en zonnige tuin. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en is in 2022 grotendeels gerenoveerd waarbij ook het schilderwerk is aangepakt, waardoor deze instapklaar is. De royale, moderne woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de ruime eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Boven vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. De woning beschikt over een garage, carport met laadpaal en een keurige, besloten tuin met achterom. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft als absolute blikvanger een vrijstaande tuinkamer met glazen schuifdeuren en een houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van binnen-buitenleven. Deze unieke woning is schitterend gelegen op een royaal perceel van 246 m², met volop privacy en vrij uitzicht in een groene, boomrijke laan aan de rand van de geliefde wijk Marslanden. Hier woon je direct aan gemeentelijk groen en een waterpartij, op loopafstand van een park, diverse speeltuinen en andere kindvriendelijke voorzieningen. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze sfeervolle instapklare woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 25 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 26 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer voorzien van een erker met uitzicht door de straat/gemeentelijk groen, via schuifdeuren toegang tot eethoek en een moderne en lichte halfopen keuken (2016) met terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras met sfeervolle tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en houtkachel. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 keurige (slaap)kamers, badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie, vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop met royale zolderberging met o.a. mech. ventilatie unit, wasm. aansluiting en c.v.-opstelling voorzien van inbouwkasten en veel bergruimte, toegang tot keurig afgewerkte en ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel en rolluiken (autom. bediening). Bijzonderheden: - Ligging: Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Marslanden, grenzend aan gemeentelijk groen/waterpartij dichtbij park en speeltuinen en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen o.a. scholen en (buurt)winkel(s). De van Rechterenallee is een verkeersluwe, kindvriendelijke straat met veel bomen en groen.  - Tuin: Fraai aangelegde en besloten achtertuin met achterom en gezellige tuinkamer met glazen pui (2020) en houtkachel, geschikt voor elk seizoen. Achtergevel is tevens voorzien van zonneluifel. - Duurzaam: Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++). Mechanische ventilatie vervangen in 2025. De woning beschikt over 12 Ulica Solar zonnepanelen (2023, 400 Kwp p/st) en een laadpaal (2020) is aanwezig onder de carport. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV HRE-ketel (Intergas, 2021), voorzien van vloerverwarming op de begane grond (muv toilet), overige ruimten verwarmd middels radiatoren.  - Keuken (2016): voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron (2025), vaatwasser en afzuigkap (2023). Kortom: een uitstekend onderhouden, moderne, instapklare woning op een prachtige locatie met veel leefruimte, comfort en sfeer – zowel binnen als buiten. Bel voor een afspraak naar 0523 – 680865. Wij plannen graag een persoonlijke 1-op-1 bezichtiging voor u in op een van de kijkdagen.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 25-06 van 10:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.