Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

Veldsinklaan 20

7773AK Hardenberg • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Veldsinklaan 20 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze gezellige gezinswoning gelegen aan de Veldsinklaan 20 in de rustige woonwijk De Marslanden in Hardenberg. Deze mooie ruime 2-onder-1-kap woning met aangebouwde berging ligt op een kavel van 216 m². De Marslanden is een jonge woonwijk aan de rand van Hardenberg, op korte afstand van de uitvalswegen richting Zwolle en de Duitse grens. De woonwijk is kinderrijk en groen van opzet, heeft een eigen supermarkt en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Hardenberg. Deze ruime opgeknapte gezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, wat resulteert in een mooi energielabel A. Het schilderwerk buitenom dateert uit 2023, waarbij de binnenzijde in 2024 en 2025 nog is bijgewerkt. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast en moderne toiletruimte, een sfeervolle woonkamer met erker en trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige uitbouw gerealiseerd met een moderne woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De keuken heeft o.a. een nieuwe vaatwasser (2025), nieuwe vrieskast (2024), keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je binnendoor naar de aangebouwde berging/garage, welke is ingericht als bijkeuken en fietsenberging. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig is terug te brengen naar de originele 2 slaapkamers. De moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping is ingericht als slaapkamer met dakramen, veel bergruimte en een kastruimte met cv opstelplaats. Bijgebouwen en tuin: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin welk zuid georiënteerd is, waarbij heerlijke zonnige dagen en avonden een garantie zijn. Vanuit de woonkeuken is direct toegang tot het terras welke is voorzien van een knikarmscherm voor extra schaduw tijdens de hitte dagen. De aangebouwde geïsoleerde garage annex berging is ingericht als bijkeuken en (fietsen)berging met openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning biedt de eigen oprit parkeergelegenheid aan 2 auto's en is eveneens voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Cv-installatie Nefit (2018), welke jaarlijks wordt onderhouden; - 8 zonnepanelen (2024); - Nieuwe meterkast (2024); - Badkamer renovatie (2018); - Toilet renovatie (2019); - Aanvaarding: medio 4e kwartaal 2026. Laat je verleiden door het comfort, de ruimte en de aantrekkelijke ligging in de prachtige stad Hardenberg. Bel nu voor een bezichtiging en wie weet word jij de volgende bewoner van de Veldsinklaan 20, 7773 AK Hardenberg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.