Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Wielewaalstraat 26

7771CX Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wielewaalstraat 26 Hardenberg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Speelse tweekapper op een fraaie hoeklocatie nabij het centrum van Hardenberg** Ben jij toe aan die volgende stap? Zoek je een woning waar je voor langere tijd kunt blijven wonen, een huis dat niet alleen ruimte biedt maar ook comfort en praktische luxe? Zet je koffers dan maar klaar en laat Wielewaalstraat 26 in Hardenberg je verrassen. Dit is wat je noemt een woning met mogelijkheden, sfeer én een unieke ligging! **Lekker wonen op de hoek** Gelegen aan een rustige straat, net buiten de drukte van het centrum, staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapper te pronken op een royale hoeklocatie. Meteen bij aankomst voel je het: hier wil je thuis zijn. De gevel springt direct in het oog door de onderhoudsvriendelijke keralit bekleding – nooit meer schuren en schilderen! – terwijl de carport je auto netjes uit de regen houdt. En het mooiste is misschien wel die grote tuin, perfect voor middagen met de barbecue, spelende kinderen of gewoon om lekker in de zon te zitten met een boek. Achterom via de eigen poort en je spullen netjes in de houten berging? Natuurlijk, het is allemaal geregeld. **Eigentijds wooncomfort** Qua comfort scoort deze woning dikke punten. Met o.a. elektrische rolluiken zorgt deze woning niet alleen voor een veilig gevoel, ze houden ’s zomers ook je huis heerlijk koel en in de winter juist lekker warm. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over dak- én muurisolatie en in bijna het hele huis is voorzien van dubbele beglazing. Tel daarbij op de Nefit HR-combiketel uit 2023 en het schilderwerk dat recent nog is aangepakt ja, hier kun je écht zo in. **Indeling en extra’s** Binnen ervaar je een lichte, gezellige woonkamer en een praktische open keuken. Door de speelse indeling zit je nergens vast aan één opstelling en kun je het helemaal naar eigen smaak aankleden. Kijk je bovendien verder, dan zie je nog iets unieks: een dakterras! Extra ruimte en net dat beetje meer dan standaard – ’s ochtends wakker worden met een kop koffie in de buitenlucht, klinkt goed toch? **Perfect voor doorstromers** Deze woning biedt alle ruimte die je zoekt als je wilt ‘doorstromen’. Een groter gezin? Thuiswerken? Meer plek om te hobbyen of juist een grotere tuin? Door de geweldige kavelgrootte en de verschillende ruimtes kun je hier alle kanten op. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote zithoek. Boven vind je meerdere slaapkamers en natuurlijk het dakterras waar je na een drukke werkdag heerlijk kunt genieten. **Leven in Hardenberg** En wat dacht je van de locatie? Je woont hier dichtbij het centrum van Hardenberg met alle winkels, gezellige horeca en voorzieningen binnen handbereik. Wandelen, fietsen, boodschappen doen zonder auto – het kan hier allemaal. De wijk is rustig en kindvriendelijk, maar nooit saai. De indeling is als volgt: Middels de carport betreedt u de entree met hal, toilet, kastruimte en de meterkast. Aan de voorzijde de woonkeuken en trapopgang. Aan de tuinzijde met openslaande tuindeur een gezellige woonkamer. Buitenom: Sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen, buitenberging en ook toegang tot de aangebouwde berging van de woning. Eerste verdieping: Deze verdieping geeft toegang tot overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder (waar je eenvoudig extra slaapkamer kunt creeren). Deze ruimte is voorzien van de c.v. installatie alsmede toegang tot het ruime dakterras. **Kortom…** Wielewaalstraat 26 is zo’n huis waar alles klopt. Een frisse uitstraling, energiezuinig, verrassend veel ruimte, een riante tuin én een dakterras. Een fijne basis om jouw verhuisplannen werkelijkheid te laten worden. Pak deze kans – want woningen als deze vliegen de laatste tijd de deur uit! Nieuwsgierig geworden? Bel Houdel vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis op deze leuke hoek in Hardenberg. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.