Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Annie Salomonslaan 3

3842HP Harderwijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harderwijk

Fotogalerij

Annie Salomonslaan 3 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en luxe tweekapper met uitbouw, zonnige tuin op het zuiden, garage en een energielabel A! Comfortabel wonen op een prachtige groene locatie. Ben je op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte, een garage, 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen en een energielabel A? Dan is dit je kans! Deze verzorgde tweekapper met een woonoppervlakte van circa 136 m² combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging aan een groenstrook met vrij uitzicht. Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De entree biedt toegang tot het moderne toilet in eigentijdse kleurstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, hoogglans witte open keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar moeiteloos een grote eettafel en comfortabele zithoek passen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, een moderne plavuizenvloer én vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De sfeervolle gashaard, verwerkt in een op maat gemaakte meubelkast, maakt het plaatje compleet. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en met een doorloop naar de garage. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van verwarming. De garage (circa 10 m²) beschikt over elektra en water. Daarnaast is de garage voorzien van een dubbele garagedeur en perfect geschikt voor fietsen, een motorfiets, opslag of hobbyruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 zijn uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van radiatoren met digitale bediening. De complete badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping biedt een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten over de gehele zolder. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin op het zuiden meet circa 8,75 x 7,00 meter en biedt volop privacy dankzij de leiplatanen die iedere zomer veel groen en beschutting bieden. Een heerlijke plek om tot rust te komen onder het op maat gemaakte zonnescherm. De voortuin is speels en praktisch aangelegd en biedt ruimte om 2 auto’s op eigen oprit te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een fijne locatie. Quote als bewoners: “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De ruimte, het licht en de rustige ligging aan de groenstrook maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige tuin op het zuiden en de ruime indeling van onze woning zorgen elke dag voor comfort en gemak.” INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.