Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Beneluxlaan 172

3844AN Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.449

Fotogalerij

Beneluxlaan 172 Harderwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG WONEN IN EEN NETTE TUSSENWONING Wonen aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een prettige en groene woonomgeving? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers biedt leefruimte voor het hele gezin en is gelegen op een fijne plek in Harderwijk. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, bushalte en NS station bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum, het water, de bossen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een externe berging van circa 7 m² beschikt de woning over een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat een aangename plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Extra voordeel is dat u vanuit de woonkamer vrij uitkijkt over het voetpad naar het volgende hofje. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een keukenblok met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in en kunt u op mooie dagen fijn genieten van het buitenleven. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer (2016) is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam op de overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie (Atag, 2023). Toegang tot de kleine slaapkamer met dakraam. Tevens een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam, die op te delen is in twee slaapkamers, waardoor de woning over maar liefst 6 slaapkamers zou kunnen beschikken. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de privacy. De tuin beschikt over een achterom (gezamenlijk met buren) en een stenen berging. Aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en het rustige hofje. Dit is een veilige en prettige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Bent u op zoek naar een nette tussenwoning met veel slaapkamers en een fijne tuin? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor! INDELING Begane grond: entree/hal met ruimte voor een kapstok, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, lichte woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, opstelplaats voor wasapparatuur en loopdeur naar achtertuin, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast, badkamer met wastafel, douche en toilet, trapopgang, 2e verdieping: overloop met dakraam en cv ketel, kleine slaapkamer met dakraam en bergruimte achter schotten, grote slaapkamer met dakraam, dakkapel, wastafel (voorheen waren dit 2 slaapkamers. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met spouwmuurisolatie, deels nieuwe kozijnen met HR+ beglazing. Screens en buitenzonwering zorgen voor comfort tijdens zonnige dagen. Energielabel B is van toepassing. PARKEREN en BERGING Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Op het hofje en net buiten het hofje. De externe berging van circa 7 m² biedt voldoende opslagruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap e.d. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte. De tuin beschikt over een achterom (gezamenlijk met buren) en een stenen berging. Aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en het rustige hofje met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Beneluxlaan172.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi CV ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.