Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Bluesdreef 28

3845BT Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Bluesdreef 28 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN COMFORT – ALLES WAT JE ZOEKT IN EEN GEZINSWONING Op zoek naar een royale 2-ONDER-1 KAPWONING met ruimte voor het hele gezin, een praktische indeling én een zonnige tuin? Deze uitgebouwde eengezinswoning in het geliefde Drielanden combineert comfort, functionaliteit en een fijne ligging in één aantrekkelijk geheel. Je geniet hier van een grote woonkamer met veel lichtinval, een moderne woonkeuken, zes volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met veranda. Voeg daar een garage, oprit en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan toe, en je hebt een woning die aan al je wensen voldoet. Je komt binnen via een ruime hal en vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met sfeervolle haard, grote ramen en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met een ruime woonkeuken als resultaat. De keuken is compleet uitgerust met een kookeiland (inductie), afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een lichtstraat voor extra daglicht. Via openslaande deuren kom je direct in de tuin. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met wasbak en aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de tuin en de garage. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer met vaste kast en een kamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, douche, toilet en een vaste kast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nóg twee slaapkamers: één met een dakkapel en één met twee dakramen, beide voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden, of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer zoekt. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen ingericht met een stukje gras, diverse planten, boompjes en bloembakken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, ideaal voor lange avonden buiten. Hieraan vast zit een houten berging, perfect voor tuingereedschap of seizoensopslag. De woning beschikt over een aangebouwde garage die zowel via de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging of klusruimte. Op de oprit is plek voor twee auto's en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor jezelf of je bezoek. Je woont hier in een rustige straat in de populaire wijk Drielanden. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn dichtbij en via de uitvalswegen zit je zo op de A28. Een fijne, complete woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelt. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We leiden je graag rond! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, garderobekast met meterkast, lichte woonkamer met haard, woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en lichtstraat in de uitbouw, bijkeuken met wasbak en aansluiting wasmachine, toegang vanuit de bijkeuken naar de garage, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e en 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot, badkamer met vaste kast, zwevend toilet, douche en dubbele wastafel, trap naar; 2e verdieping: overloop, 5e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschot, 6e slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter knieschot. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een aangebouwde garage die zowel via de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging of klusruimte. Op de oprit is plek voor twee auto's en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor jezelf of je bezoek. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen ingericht met een stukje gras, diverse planten, boompjes en bloembakken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, ideaal voor lange avonden buiten. Hieraan vast zit een houten berging, perfect voor tuingereedschap of seizoensopslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bluesdreef28.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.