Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Bluesdreef 5

3845BS Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bluesdreef 5 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE TWEEKAPPER MET EIGEN OPRIT, CARPORT, GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Deze woning ligt in de geliefde wijk Drielanden in Harderwijk, een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. De wijk biedt volop voorzieningen, speeltuinen, scholen en groen, terwijl het centrum van Harderwijk en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van een fijne woonwijk. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, waar je gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde geïsoleerde garage met directe toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken, die dankzij openslaande deuren naadloos overgaat in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur met toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers (aan de voorzijde) is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren, wat extra licht en sfeer brengt. De badkamer is royaal van formaat en biedt een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is nog volledig open en biedt daardoor een zee aan mogelijkheden. Hier is eenvoudig ruimte te creëren voor twee extra slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel of een multifunctionele hobby- of werkkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die extra leefruimte wensen. De groene en vrij gelegen achtertuin (ca. 10 x 10 meter) met gazon, terras en overkapping is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag door volop licht en zon. De tuin heeft ook directe toegang tot de garage, wat handig is voor fietsen of tuingereedschap. De woning is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Met 158 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen en te groeien. Kortom: een ruime, lichte en goed gelegen twee-onder-een-kapwoning met veel potentie. Dankzij de praktische indeling, royale tuin en de mogelijkheid om extra kamers te creëren op zolder, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. Maak snel een afspraak via ons kantoor en kom deze woning met eigen ogen bekijken. Eén van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met haard en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine, toegang tot de tuin, toegang tot de garage met opstelling HR cv-ketel en deur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met frans balkon, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en radiator; 2e verdieping: grote open zolderverdieping met dakraam en mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren gaat hier gemakkelijk dankzij de eigen oprit met carport, waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Ook de aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of als extra opslag. De garage is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar, wat het praktisch en toegankelijk maakt. Zo heb je altijd voldoende plek voor al je voertuigen en spullen, zonder gedoe met zoeken naar een parkeerplek. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een groene en rustige buitenruimte waar je heerlijk tot rust komt. Met een verzorgd gazon, een ruim terras en een praktische overkapping is het de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en kun je volop genieten van het buitenleven, het hele jaar door. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bluesdreef5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.