Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Bruggestraat 39 A

3841CM Harderwijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harderwijk

Fotogalerij

Bruggestraat 39 A Harderwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt een sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met royaal dakterras van 39 m², een energielabel C en een eigen losse (fietsen)berging om de hoek! In het hart van Harderwijk, op de eerste verdieping van een karakteristiek voormalig bankgebouw uit 1925, bevindt zich dit instapklare en lichte appartement. Het gebouw ademt geschiedenis… Ooit diende het als bank en later als winkelpand. De originele kluisdeuren bij de entree herinneren nog aan die tijd en vormen nu een bijzonder detail in de centrale hal. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer vallen direct de hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, de originele schouw en de prachtige eikenhouten vloer op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De originele glas-in-lood ensuitedeuren vormen een stijlvolle scheiding tussen de woonkamer en de ruim opgezette woonkeuken. De in hoogglans wit uitgevoerde keuken is uitgerust met allerhande recent geplaatste inbouwapparatuur, een tijdloos natuurstenen blad en heeft openslaande deuren (voorzien van een hor) naar het unieke dakterras met prachtige afmetingen en een totaal oppervlak van 39 m²! Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, zodat je met gemak kunt genieten van gezellige diners of borrels en alsnog blijft er een mooi gedeelte over voor een loungegedeelte. Ideaal is de berging op het dakterras die goed van pas komt voor bijvoorbeeld tuinkussens en dergelijke. Verder beschikt het appartement over 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met twee vaste kasten en de badkamer ensuite welke is geplaatst in 2021. De moderne badkamer is uitgerust met een goede inloopdouche (regendouche) en wastafelmeubel. De andere slaapkamer heeft een ruime kastenwand en leent zich perfect als thuiswerkkantoor of als logeerkamer. Het toilet (wandcloset) bevindt zich in de hal en in het appartement zijn diverse bergkasten gesitueerd. Er is zelfs nog een verborgen ruimte… Een groot pluspunt van dit appartement is de aparte schuur voorzien van elektra en vliering. Deze is in 2023 geplaatst en bereikbaar via de Heeraaltszstraat. De ligging van het geheel is uitstekend. Met de reuring van de stad aan de voorkant en de rust van het dakterras aan het binnenhof aan de achterkant is de ligging van het geheel bijzonder. De gezellige terrassen, restaurants en cafés van de binnenstad liggen letterlijk om de hoek. De historische Vischmarkt, de boulevard en het stadsstrand bevinden zich allemaal op loopafstand. Een unieke locatie waar historie, gezelligheid en comfort samenkomen. Het appartement is gebouwd in 1925 en is voorzien van een energielabel C. De woning wordt verwarmd middels een Intergas c.v.-ketel uit 2020 en ook de airco’s (2022) lenen zich goed om te verwarmen en natuurlijk te koelen. Daarnaast zijn er energiebesparende voorzieningen getroffen waaronder de kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas en dakisolatie. Tevens is er aan comfort gedacht met o.a. horren, de elektrische markiezen en rolluik (slaapkamerraam) aan de voorzijde van het appartement. Dan de cijfers; Het appartement beschikt over een woonoppervlak van 79 m², een gebouwgebonden buitenruimte van 39 m² en een externe bergruimte van totaal 13 m². De inhoud bedraagt 290 m³. Kom je ook kijken naar dit sfeervolle appartement? Wij geven je graag een rondleiding en vertellen je meer! INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met de originele kluisdeuren, meterkast, postvakken. 1e Verdieping: Hal, kelder, toilet, garderobegedeelte, woonkamer, woonkeuken, dakterras, badkamer, 2 slaapkamers, diverse bergkasten. Aanvaarding: in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.