Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Bruggestraat 46 1

3841CP Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.183

Fotogalerij

Bruggestraat 46 1 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN MONUMENTAAL WONEN IN HARTJE HARDERWIJK Wil jij wonen in een monumentaal pand, midden in het historische centrum van Harderwijk met royale leefruimte en authentieke details die bij de renovatie in 2003 behouden zijn gebleven? Dan is dit jouw kans! Dit royale appartement nabij de Markt en de Bruggestraat combineert karakter met comfort. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, horeca, terrassen en culturele hotspots. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt op de Markt of ’s avonds dineert in de stad, de levendigheid van de binnenstad ligt letterlijk binnen handbereik. Leuk pluspunt is het nabijgelegen hippe stadsstrand en de recent vernieuwde boulevard en passantenhaven! Via de centrale entree kom je binnen in het complex, waar zich ook de gedeelde (fietsen-) berging bevindt. Ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld je fiets of als extra opslagruimte. Vanuit hier bereik je via de trap de eerste verdieping en het appartement. Bij binnenkomst vind je de in 2023 vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken slaat naadloos aan op de eetkamer waardoor je een fijne plek hebt om te koken en uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Ook vanuit de keuken kijk je prachtig op een stukje historie en het monumentale voormalige kantongerecht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime woonkamer. De combinatie van hoge plafonds en de grote balken geeft het geheel een uniek karakter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. Dankzij de indeling over meerdere lagen creëer je vanzelf een prettige scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De derde verdieping beschikt over een overloop met opstelling CV-ketel (2023) en aansluiting wasmachine/droger. Hier vind je ook twee ruime slaapkamers die je flexibel kunt indelen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Zie jij jezelf al wonen in een appartement waar karakter, ruimte en locatie samenkomen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit royale appartement! INDELING Begane grond: centrale entree met meterkast, berging, en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: entree, toilet met fonteintje, in 2023 vernieuwde design keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels Siemens) waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, eetkamer, vaste trap naar; 2e verdieping: ruime woonkamer met eetgedeelte en vaste trap naar; 3e verdieping: overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger, ruime 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamer. Het appartement beschikt over een energielabel B. PARKEREN en BERGING Er is een gezamenlijke berging, gedeeld met de buren, aanwezig op de begane grond. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (aan te vragen via Gemeente Harderwijk). De Vereniging van Eigenaars (VVE) Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud en reserveopbouw en verzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 100,-- per maand. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bruggestraat461.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.