Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Burgzand 13

3846JC Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.314

Fotogalerij

Burgzand 13 Harderwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAIE EN ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING (A+) OP HET UNIEKE WATERFRONT Aan de Burgzand 13 in Harderwijk staat deze moderne MIDDENWONING met vrijstaande (fietsen-)BERGING uit 2015, gelegen in het geliefde Waterfront. Een fijne woonomgeving waar rust, water en comfort samenkomen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt deze fantastische woning letterlijk op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk, een prachtige wandeling langs het water en stadsboulevard! Het hippe stadsstrand en de wijde Wellen liggen aan het einde van de recente vernieuwde passantenhaven. Met een korte wandeling loop je ook op de Vischmarkt met al haar culinaire hoogtepunten! Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De woonkamer met gietvloer en vloerverwarming is ruim en strak. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De strakke afwerking en rustige kleurstelling vormen een mooie basis, waarbij het natuurlijke licht het geheel extra warmte geeft. Dankzij de uitstekende isolatie en het HR+++ (triple) glas is het hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook aangenaam stil en energiezuinig. De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is praktisch en modern ingericht. De keukenopstelling dateert uit 2015 en is in de afgelopen jaren op onderdelen vernieuwd, met een nieuwe oven in 2024 en een afzuigkap in 2025. Een prettige plek om te koken en samen te komen, met voldoende werkruimte en een open zicht op de woonkamer. De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en eveneens uit 2015, en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends buiten wilt ontbijten of aan het einde van de dag nog even wilt ontspannen, hier zit je goed. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of watersportmaterialen. Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen prettig, maar ook met lage energielasten. Dat maakt Burgzand 13 tot een duurzame keuze, zonder in te leveren op wooncomfort. Zie jij jezelf al wonen aan het Waterfront van Harderwijk, met het water om de hoek en alle comfort van een moderne, duurzame woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. ? INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals: koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap (2025), oven (2024) en gaskookplaat. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, berging, vierde slaapkamer met dakraam en goede plafondhoogte, veel bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Ook is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, HR+++ glas en vloerverwarming op de begane grond. PARKEREN en BERGING Aan de achterkant van de woning is een eigen parkeerplaats (mandelig). In de achtertuin bevindt zich een houten berging met elektra aansluiting. Voor de 2e auto zijn er tevens mogelijkheden om in de direct nabijheid van de woning te parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is strak aangelegd en met een ligging op het zuiden, hierdoor heeft u een gunstige ligging qua zon. Ook is het mogelijk om via de achterom de tuin te betreden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.