Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Stijkel

Chopindreef 10

3845BD Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Chopindreef 10 Harderwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMPLEET VAN HET GAS AF en daardoor een indrukwekkend ENERGIELABEL A+ !! Ben je op zoek naar een ENERGIEZUINIG huis waar je niet veel aan hoeft te doen? Kom dan eens kijken aan de Chopindreef 10, een modern en fris afgewerkt huis wat op veel punten is vernieuwd én verduurzaamd. Het huis ligt op een rustige locatie aan het begin van de geliefde wijk Drielanden. COMFORT EN DUURZAAMHEID. - COMPLEET GASLOOS - In 2025 is er een full electric lucht-water WARMTEPOMP geïnstalleerd met: - Een warmwater boiler van 200 liter en een buffervat van 75 liter - Vloerverwarming op de hele begane grond - Vloer-, spouw- én dakisolatie, praktisch overal dubbel glas - 8 zonnepanelen (2017), parallel geschakeld Hier woon je het hele jaar door comfortabel. Dankzij alle aanpassingen die de huidige eigenaren hebben laten uitvoeren heeft deze woning nu een indrukwekkend energielabel A+. BEGANE GROND: HET HART VAN HET HUIS. Stap binnen in de fris afgewerkte woonkamer met luxe open keuken (2020) en gezellige eetbar. Een plek om aan te schuiven voor ontbijt, huiswerk of een borrel. De keuken is royaal opgezet, strak uitgevoerd en voorzien van Bosch en Siemens inbouwapparatuur, namelijk een: - inductiekookplaat - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser - koelkast - vrieskast Van alle gemakken voorzien dus en ideaal voor iedereen die van koken én gezellig samenzijn houdt. Verder is de hele begane grond in 2020 voorzien van comfortabele vloerverwarming waar vervolgens een modern PVC op is gelegd. En in 2021 is er een terrasoverkapping gebouwd aan de achtergevel. Bij zomerdagen of een regenachtige dag een ideale plek om beschut buiten te kunnen zitten en daarmee is dit een prettige verlengstuk van de woonkamer. VERDIEPINGEN: RUIMTE EN COMFORT. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad (met jets & bubbels), een wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van een groot raam. Veel daglicht en veel comfort dus. En ook hier weer; Alles in lichte kleurstellingen uitgevoerd en afgewerkt. Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier kom je eerst op een royale voorzolder uit met ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook is hiervandaan een bergvlierinkje te bereiken voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vinden we hier een leuke 4e slaapkamer, ook weer voorzien van daglicht en bergruimte. LOCATIE MET PRIVACY EN PARKEERGELEGENHEID OM DE HOEK. Aan de voorkant kijk je uit over een fietspad. In het voorjaar een ware haag van bloesem en bij zomerdag een frisse groene blik. Aan de achterzijde geniet je van een besloten tuin met niet al te veel onderhoud. Een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek of voor gezellige (barbecue)avonden. Het wijk winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties en het NS-station: allemaal op loop- of fietsafstand. En binnen een paar minuten rij je de A28 op. Ideaal! Eerlijk is eerlijk: dit huis moet je zelf ‘even voelen’ waarbij een bezichtiging pas écht een beeld van de ruimte, het licht en de fijne sfeer geeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten je graag ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met trapkast, royale en lichte keuken met eetbar en inbouwapparatuur Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer met berging en bovengelegen vlierinkje Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.