Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Stijkel

Couperuslaan 153

3842AD Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.987

Fotogalerij

Couperuslaan 153 Harderwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen en op veel punten vernieuwd. Op zoek naar een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen? Welkom aan de Couperuslaan 153, een prachtig uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, bijkeuken en multifunctionele ruimte, gelegen op een heerlijke, rustige locatie in de geliefde wijk Stadsdennen. Een woning die anders is. Dankzij de royale uitbouw (2024) heeft deze woning een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 163 m². De woonkeuken vormt het warme middelpunt van het huis: een lichte, sfeervolle plek met direct contact met de tuin. Grote ramen in kunststof kozijnen (met triple glas), een lichtstraat en openslaande deuren zorgen ervoor dat het daglicht je hier letterlijk tegemoetkomt. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen aan tafel spelen of huiswerk maken? Genieten! Multifunctionele ruimte: werkplek, praktijk, speelkamer of gameroom. De extra ruimte achter de garage is ook een aanwinst. Met schuifpui, ramen en twee lichtkoepels is dit een plek die bruist van mogelijkheden. Werk je vanuit huis? Start je een salon of praktijk? Wil je een eigen chill- of gameroom voor de kinderen? Deze ruimte is klaar voor jouw ideeën. Bedenk ze vast! Over de afwerking kunnen we kort zijn: modern en fris! Sinds 2018 is de woning stap voor stap gemoderniseerd en verbeterd en zijn o.a.: - De uitbouw gerealiseerd (garage + bijkeuken + multifunctionele ruimte nu binnendoor bereikbaar) - De buitenzijde volledig geschilderd - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - Nieuwe dakbedekking op de garage, bijkeuken én keuken (2025) - Nieuwe cv-ketel geplaatst Daarnaast zijn keuken, toilet en badkamer modern en smaakvol afgewerkt. Comfort en duurzaamheid. - Energiezuinig: energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas, veelal HR++ en HR+++ - Vloer-, spouw- én dakisolatie - Airconditioning op zolder en in de multifunctionele ruimte (koelen én verwarmen) Hier woon je het hele jaar door comfortabel. Locatie met uitzicht en privacy. Aan de voorkant kijk je uit over een groen plantsoen met vijver, aan de achterzijde geniet je van optimale privacy in de tuin. Rustige ligging met de voordelen van de stad om de hoek. Winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties en het NS-station: allemaal op loop- of fietsafstand. En binnen een paar minuten rij je de A28 op. Ideaal! Eerlijk is eerlijk: dit huis moet je zelf ‘even voelen’ Een bezichtiging geeft pas écht een beeld van de ruimte, het licht en de fijne sfeer. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten je graag ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en trapkast, modern toilet, gezellige Z-vormige woonkamer met open haard, royale en lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met extra spoelbak en toegang tot de garage én de multifunctionele ruimte Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon), moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en breed wastafelmeubel met dubbele kranen Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, aparte wasruimte, grote 4 slaapkamer met dakkapel en airconditioning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.