Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

De Wittenhagen 22

3843GJ Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.067

Fotogalerij

De Wittenhagen 22 Harderwijk
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, aangebouwde garage, eigen oprit en ruime voor- en achtertuin, rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Wittenhagen met vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2019, een lichte L-vormige woonkamer en een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, ruimte en veel daglicht. Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer, die straatgericht is en veel natuurlijk licht heeft. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kookwaterkraan en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met radiator, opstelling van de Nefit HR cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In 2022 is hier een dakopbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en kan worden gebruikt als als vierde slaapkamer, maar kan ook goed dienen als werk- of hobbyruimte. Ook is het mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin van circa 75 m² ligt gunstig op het oosten en zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m² en een perceeloppervlakte van 232 m² en is voorzien van energielabel D. De vloer is nageïsoleerd met glaswol en de ramen zijn voorzien van een mix van dubbel glas en HR++ glas. Alleen bij de voordeur en het toilet is enkel glas aanwezig. De Wittenhagen is een rustige en kindvriendelijke wijk in Harderwijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden. Ook het centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en de omliggende natuur zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is de rest van de regio goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer, keuken (2019) met inbouwapparatuur en bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. 1e etage: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. 2e etage: via vaste trap bereikbaar, dakopbouw (2022) met extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Hoekwoning met veel lichtinval; • Woonoppervlakte circa 118 m² op een perceel van 232 m²; • Vrije ligging, met uitzicht op een groenstrook; • Vier slaapkamers; • Moderne keuken uit 2019; • Aangebouwde en volledig geïsoleerde garage; • Ruime tuin met achterom; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.