Direct naar de inhoud
Logo van Pfrommer Makelaardij

Dennenlaan 39

3843BW Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Dennenlaan 39 Harderwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, fors uitgebouwde hoekwoning met luxe afwerking en royale tuin in geliefde wijk Veldkamp. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor optimaal wooncomfort en is volledig instapklaar! Gelegen in de populaire en groene wijk Veldkamp, biedt deze woning verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, en tal van extra’s die het woongenot compleet maken. Indeling Begane grond Via de entree met ruime trapkast en modern toilet betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een nieuwe houtkachel. De volledige begane grond is enkele jaren geleden voorzien van een geïsoleerde schuinbetonvloer met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle PVC vloer. In de royale uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgerust met een spoeleiland, uitgebreide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met pantry, witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een kastenwand. Daarnaast is er een praktische inloopkast die ook dienst kan doen als kleine werk- of studeerkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, mechanische afzuiginstallatie, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Door de geplaatste dakkapel en nokverlenging over de volle breedte is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, evenals een kleine hobby- of werkkamer. De overloop biedt tevens extra ruimte voor opbergmogelijkheden. Bijgebouw / garage De voormalige garage is slim opgedeeld in twee delen; een vanuit de woonkamer toegankelijke centrale tussenhal/bibliotheek met trap naar een volledig afgewerkte zolderverdieping, en een berging. De zolderverdieping is voorzien van dakramen, verwarming en isolatie en is ideaal als extra slaap-, werk- of speelruimte. Buitenruimte De prachtige, zonnige tuin op het zuiden is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, fraaie beplanting, een veranda, achterom en volop privacy. Een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten! Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning met woonkeuken en bijkeuken • Betonvloer met vloerverwarming (begane grond) • 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Dakpannen, panlatten en dakbedekking in 2014 • Kunststof voordeur en nieuwe pui in garage • Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer en glas) • Energielabel: B • Combi cv-ketel uit 2012 • Bouwjaar: 1954 • Perceeloppervlakte: 270 m² Locatie Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldkamp, op korte afstand van scholen, bossen, winkelcentrum en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken in een groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.