Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Frisialaan 3

3841DM Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.447

Fotogalerij

Frisialaan 3 Harderwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTER, RUIMTE EN ALLES GELIJKVLOERS WONEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ DE BINNENSTAD Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Harderwijk ligt deze karakteristieke half vrijstaande woning met aangebouwde diepe garage, zonnige tuin en met het volledig woonprogramma op de begane grond. Frisialaan 3 biedt u het comfort van levensloopbestendig wonen in een rustige, groene woonomgeving, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook nog wil genieten van een heerlijke tuin! De Frisialaan is een geliefde, rustige straat aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk. Hier woont u op loopafstand van winkels, restaurants, de boulevard en het stadspark, maar ervaart u toch volop rust en privacy. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en prettige buren. Alles wat u nodig heeft, is dichtbij — ideaal voor nu én later. Binnenkomen doet u in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Via de grote schuifpui aan de achterzijde bereikt u gemakkelijk de groene en vrij gelegen achtertuin. Aan de achterzijde vindt u de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. Wat deze woning écht uniek maakt, is het complete woonprogramma op de begane grond: aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont of daar alvast op wil voorsorteren. De woonkamer is bovendien verbonden met de zonnige tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Ook boven is er genoeg ruimte. Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een extra kamer met de opstelling voor de cv-ketel. Deze laatste ruimte is multifunctioneel in te zetten – denk bijvoorbeeld aan een walk-in-closet, werkkamertje of praktische bergruimte. De achtertuin ligt helemaal vrij en biedt daardoor veel privacy. Met een ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en verder is de tuin voorzien van een terras en diverse beplanting. Bijzondere punten • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad van Harderwijk • Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden, met verhoogd terras en volop privacy • Aangebouwde stenen garage • Karaktervolle woning met veel potentie Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert op een locatie waar je niet snel meer weg wilt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING begane grond: ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en schuifpui naar de achtertuin, 1e slaapkamer met loopdeur naar de tuin en badkamer ensuite, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet, wasmachineaansluiting en wastafel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, werkkamer/berging met opstelling HR cv-ketel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. In de aangebouwde garage heeft u voldoende bergruimte tot uw beschikking en kunt u netjes buiten het zicht uw spullen opbergen. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en heerlijk vrij, zonder inkijk en volledige privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen! De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de loopdeur in de slaapkamer en via de aangebouwde garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frisialaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.