Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Grote Oosterwijck 37

3841BK Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 8.475

Fotogalerij

Grote Oosterwijck 37 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueus 4 kamer penthouse gebouwd in 2023 en gelegen in het markante gebouw "IJsselmeere" met fenomenaal uitzicht over de binnenstad, de haven en de strandboulevard. Deze unieke woonervaring van 141 m² is geheel instapklaar en laat twee werelden samenkomen; het comfort van alle voorzieningen en gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft en de luxe die in het appartement aanwezig is, kosten noch moeiten zijn gespaard wat betreft afwerking en stijl. Zowel aan de strandboulevard als aan de kant van de botterhaven is een loggia. Ideaal voor ochtend, middag of avond zon. Het kleinschalige en top afgewerkte appartementencomplex "IJsselmeere" bestaat uit drie woonappartementen, waarvan er twee zich op de eerste verdieping bevinden en het penthouse op de gehele tweede verdieping. Uiteraard is er een lift aanwezig. De algemene ruimten zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met goede materialen en exclusieve verlichting. Tijdens de bouw heeft de eigenaar van het appartement verschillende bouwkundige aanpassingen laten doorvoeren bij de loggia's om zo op elke plek in het appartement optimaal te kunnen genieten van het uitzicht. In het appartement zijn verschillende specialisten aan het werk gegaan om de afwerking en de uitstraling tot in perfectie door te voeren. Dit alles onder regie van BICA-styling uit Harderwijk. Hierdoor passen vloeren, wandafwerking, op maat gemaakte kasten, verlichting, stoffering, keuken en sanitair perfect bij elkaar. Het penthouse is zo goed als nieuw en uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp. Energielabel A++. Indeling: overdekte hoofdentree met videofooninstallatie, statige hal met stenenvloer, mooie wandafwerking, toegang tot de lift en het trappenportaal met vide en veel glas. De lift stopt exclusief op de 2e verdieping bij de voordeur, entree naar het appartement, hal met garderobehoek, toilet, lichte woonkamer met veel glas, aan beide zijden van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de loggia, een op maat en handgemaakte luxe keuken met schiereiland en bar, alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, ruime berging. De grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte designkledingkasten, aansluitend aan de slaapkamer is een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en opvallend gevelraam, in de badkamer is een aparte ruimte gecreëerd voor wasapparatuur. Er is een aparte werkkamer met boekenkast, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, ruime 2e slaapkamer met kastenwand. Aantrekkelijke kenmerken: - het gehele penthouse is voorzien van PVC weense puntvloer met een bronzen bies en vloerverwarming; - woonoppervlakte 141 m², buitenruimte 12 m², externe bergruimte 30 m²; - Er zijn twee bergingen aanwezig, één op de begane grond van ca. 11 m² en geschikt voor o.a. de fietsen en een berging in het souterrain van ca. 20 m²; - het penthouse is zo goed als nieuw; - goed geïsoleerd dus lage energielasten; - kleinschalige en goedlopende vereniging van eigenaren; - plezierige en veilige woonomgeving met fijne buren; - uniek uitzicht aan alle kanten van het appartement; - het pand is ontworpen met een bijzondere architectuur die teruggrijpt naar de Dwangburgt van de Hertog van Gelre die hier vroeger heeft gestaan. Parkeren gaat middels een parkeervergunning van de gemeente Harderwijk. De verkoper huurt een extra parkeerplaats in de parkeergarage aan de Rabbistraat. Deze huur kan worden overgenomen. Bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 383,- per maand. Van harte welkom om dit schitterende penthouse van binnen te bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij begroeten u graag ter plaatse.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.