Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Guido Gezellelaan 108

3842XP Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.519

Fotogalerij

Guido Gezellelaan 108 Harderwijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Guido Gezellelaan 108, 3842 XP HARDERWIJK Op een mooie zichtlocatie gelegen mogen wij te koop aanbieden deze uitgebouwde HOEKWONING met fraaie erker, uitgebouwde keuken en een riante achtertuin met sfeervolle veranda en grote garage met vliering! Het is gelegen in de woonwijk "Stadsdennen" aan een ruim opgezette woonstraat, uitkijkend over een vijverpartij en op korte afstand van een speelplaatsje, scholen en het winkelcentrum. Tevens in de nabijheid van het NS-/busstation en het stadscentrum van Harderwijk met de haven, de Vischmarkt en de boulevard! Harderwijk biedt je natuurlijk een zeer prettige woonomgeving met diverse winkels en de uitstekende horeca! In 2008 is de woning eerst aan de achterzijde uitgebouwd en vervolgens in 2021 aan de voorzijde voorzien van een erker met veel raampartijen, waardoor er op de begane grond een heerlijk lichte en ruime woonruimte is ontstaan met gestucte wanden en plafonds en een eigentijdse laminaat vloerafwerking. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een moderne keukeninrichting in een lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur. Recent heeft men de zolderverdieping compleet onder handen genomen en door het plaatsen van een dakkapel is hier een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en uitkijkend over de waterpartij en aan de achterzijde een uitgebouwde keuken, een ruime hal met praktische trapkast en een fris toilet. De eerste verdiepingsvloer is geheel van beton en hier bevinden zich 3 prima slaapkamers (1 met balkon) en een vergrootte badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en een ligbad. De vaste trap brengt je naar de voorzolder met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer met een dakraam en mooie kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. *De vermelde woonoppervlakte van 106 m² is inclusief de zolder, waarbij geldt dat deze ruimte (ca. 19 m²) door de hoogte van de nok / dakkapel ter plaatste net niet als GBO, maar als overige inpandige ruimte wordt berekend volgens de branchebrede meetinstructie. Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe cv-installatie (HR-combi 2025) met radiatoren een een close-in boiler in de keuken. De woning is voorzien van buitenzonwering, spouwisolatie, dakisolatie en deels dubbel glas. Bouwjaar 1963. De achtertuin is heerlijk ruim, met een afmeting van circa 11.00 meter breed en circa 17,00 meter diep en gelegen op ongeveer het zuid-zuidoosten. Verder voorzien van een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. In de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage (ca. 3.31 x 5.93 meter) met een pannen dak en een hoge kap, waardoor er een vaste trap naar een praktische bergvliering aanwezig is. Voor de garage beschikt men over een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Perceeloppervlakte 336 m². INDELING Begane grond: hal, kelderkast, toilet, open keuken met moderne keukeninrichting en (doorzon-)woonkamer met erker aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met met cv-opstelling en wm-aansluiting en zolderkamer met dakkapel en dakraam. OPVALLEND: * Gelegen op een royaal perceel van 336 m² * Beschikt over een riante achtertuin op het zuid-oosten * Grote vrijstaande garage en sfeervolle veranda * Woonkamer met uitzicht op vijverpartij * Moderne keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel * Prettige woonlocatie in de woonwijk ''Stadsdennen'' * Ligging nabij scholen, winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.