Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Hoefbladmeen 14

3844VL Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Hoefbladmeen 14 Harderwijk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET HOOG AFWERKINGSNIVEAU, DIEPE TUIN EN FRAAIE VERANDA! Op deze rustige verscholen plek in de kindvriendelijke wijk Stadsweiden zal deze uitgebouwde tussenwoning met hoog afwerkingsniveau beslist verrassen. Door de speels verspringende gevels aan de voorzijde en de laagbouw aan de achterzijde wordt veel privacy zowel in de woning als buiten in de tuin ervaren. Bij de bouw destijds (1982) is voor een uitbouw van 1.20 meter extra besloten. Deze extra meters geven de woonkamer een royaal gevoel. De gezellige keuken kijkt uit op de voortuin en het rustige straatbeeld. Via een tussenhal met toilet en trapopgang ga je naar de eerste verdieping waar 2 slaapkamers gecreëerd zijn. Met een eenvoudige ingreep kunnen die weer naar 3 kamers teruggebracht worden. Door de samenvoeging van 2 slaapkamers is een megagrote 1e ouderslaapkamer met kledingruimte ontstaan. Verder vind je op deze verdieping een mooie badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer en heel veel praktische bergruimte. Hier is de aansluiting wasmachine/droger te vinden. De achtertuin is gelegen op het westen en op een zomerdag zal op elk tijdstip van de dag een zonnestraal op het terras te vangen zijn. Een groot pluspunt is de gezellige veranda, waar je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. In de veranda is een deur die als achterom kan fungeren alsmede een houten berging voor het opbergen van gereedschap of het parkeren van een fiets. Een tweede berging is gelegen aan de voorzijde. De woning ligt centraal gelegen in de wijk Stadsweiden in een rustig en kindvriendelijk hofje. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand waardoor alles wat je nodig hebt eenvoudig bereikbaar is. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het Wolderwijd, de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard en het strandeiland. Kortom, een echt buitenkansje voor zoekers naar een moderne ruime tussen woning met heel veel extra’s. Bel of mail gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond! INDELING Begane grond: afgesloten entree met garderobe, meterkast, deur met glas naar uitgebouwde woonkamer met massief Franse eiken vloer en terrasdeur, keuken aan de voorzijde, tussenhal met toilet en trapopgang naar verdieping. 1e verdieping: overloop, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet, 1e grote ouderslaapkamer met inloopkast (voormalig 3e slaapkamer) met laminaatvloer en 2e slaapkamer. 2e verdieping: overloop met HR CV opstelling, stortbak en opstelling wasmachine en droger, 3e slaapkamer, veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit Proline NX HRC uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING In de diepe voortuin bevindt zich de (fietsen)berging. In de achtertuin is een prachtige verande met aansluitend een houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. VERDER / TUIN De verzorgd aangelegde achtertuin is diep en biedt volop privacy. Gelegen op het westen waardoor je zomers heerlijk van de zon kan genieten. Ook beschik je over een gezellige overkapping met aansluitend een extra berging en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hoefbladmeen14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.