Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

J.P. Heyelaan 17

3842CH Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

J.P. Heyelaan 17 Harderwijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE HOEKWONING MET MULTIFUNCTIONELE UITBOUW/GARAGE, CARPORT EN GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning aan de J.P. Heyelaan 17 in Harderwijk! Hier geniet je van een ideale combinatie van comfort, gezelligheid en een centrale ligging. De woning biedt onder andere een multifunctionele garage met carport, drie goede slaapkamers, een lichte en uitgebouwde woonkamer en een keurig aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte én veel privacy. De ligging is écht super leuk te noemen! Binnen circa 5 fietsminuten sta je in de bruisende historische binnenstad van Harderwijk, waar je volop kunt genieten van gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook sportievelingen zitten hier perfect: fitness, zwembad De Sypel, de voetbal- én hockeyvereniging liggen op slechts 5 minuten afstand. Zoek je liever de rust van de natuur? Dan ben je binnen 10 autominuten op de Veluwe. Eén van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Kortom: voor ieder wat wils! Op de begane grond vind je een heerlijke, lichte woonkamer met uitbouw die zorgt voor extra leefruimte. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en de glazen pui aan de achterzijde is dit een fijne en lichte leefruimte. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-visgraatvloer. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en werkkamer, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Twee kunststof dakramen zorgen voor veel licht, en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd, mét een sfeervolle veranda om lekker buiten te zitten. Door de hoekligging heb je hier extra privacy. Ook de voortuin ligt er netjes bij en met de eigen oprit, garage en carport is er volop plek voor auto, fietsen en extra bergruimte. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning op zo’n leuke locatie? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang, ruime en lichte woonkamer met uitbouw en grote raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal/bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers, allen goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een HR CV-combiketel uit 2016. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning aanwezig. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein is ruimte voor meerdere voertuigen dankzij de garage en de carport. De garage kan gebruikt worden als extra opslagruimte of werkplek. Fietsen, tuingereedschap en andere spullen kunnen hier eenvoudig worden opgeborgen. Voor bezoekers is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras en groen. Dankzij de ligging en de achterom is dit een fijne plek om in alle rust te genieten. Ook de voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Sfeervol huis in een rustige wijk op loopafstand van de binnenstad van Harderwijk. Een fijne plek met alle gemakken dichtbij, maar toch heerlijk rustig wonen. Wij hebben hier als gezin met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners dat ook zullen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.